1.5 Zimmer, 30 m²

Wohn- oder Ferienhausteil mit Garten, Garage und traumhaften Ausblick an ruhiger Lage in Engi GL

Dieser charmante und gepflegte Hausteil mit **Garten, schöner Terrasse sowie eigener Garage** überzeugt durch seine **sonnige und ruhige Wohnlage** mit **herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt**. Die Liegenschaft eignet sich ideal als gemütliches Ferienhaus oder als attraktiver Erstwohnsitz für Einzelpersonen oder Menschen, die die **ruhige Natur** und ein überschaubares Zuhause mit viel Charme schätzen.

Die **sonnige Terrasse**lädt zum Verweilen und Geniessen ein und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. In Kombination mit dem gepflegten Garten entsteht eine angenehme Aussenanlage mit hoher Wohnqualität.

Das Raumangebot verteilt sich auf drei Ebenen. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr niedriger Schlaftrakt (Estrich). Das Obergeschoss umfasst den Eingangsbereich, den **offenen Wohn- und Essbereich**, die Küche, das Badezimmer sowie den Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die **Garage beziehungsweise Werkstatt**, ein Keller sowie ein **praktischer Schopf** mit zusätzlichem Stauraum.

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und über die Jahre laufend unterhalten sowie teilweise erneuert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen unter anderem der Einbau eines Kaminofens (2001), die elektrische Bodenheizung im Essbereich (2004) sowie diverse Erneuerungen im Innenausbau und der Küche (zwischen 2004 und 2009).

Die Liegenschaft wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern im Erdgeschoss bestehen aus Ziegelsteinmauerwerk und teilweise aus Beton. Die Geschossdecken wurden im Erdgeschoss als Ziegeldecke und im Obergeschoss mit Holzbalkenlagen ausgeführt. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz mit Holzunterdach und Eterniteindeckung. Die Fassade präsentiert sich gemischt mit gestrichenem Aussenabrieb im Erdgeschoss sowie Eternitverkleidung im Obergeschoss.

Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt ein **Kaminofen im Wohnbereich**, ergänzt durch eine **elektrische Bodenheizung im Essbereich**. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit für Personen, die ein **kleines, gemütliches Zuhause oder Ferienhaus** an idyllischer und naturnaher Lage suchen.

Engi liegt nur wenige Minuten von Elm entfernt, einem **beliebten Ausflugsziel für Wanderer, Naturfreunde und Wintersportler**. Auch die nahegelegene **Luftseilbahn Matt-Weissenberge**bietet zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter. Die **naturnahe Umgebung** sowie die Nähe zu vielfältigen Wander-, Ski- und Erholungsgebieten machen die **Lage besonders attraktiv** **für Personen, die Ruhe, Natur und aktive Freizeitgestaltung gleichermassen schätzen.**

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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