3.5 Zimmer, 90 m², EG

MONTAGNOLA, COMFORT E TRANQUILLITÀ - LUMINOSO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

In una zona residenziale e immersa nel verde di Collina dOro, proponiamo in affitto un appartamento di **3.5 locali al piano terra** , parte di una piccola palazzina di sole quattro unità con una comunità internazionale.

A soli otto minuti a piedi si trovano la scuola americana TASIS e le scuole elementari pubbliche, mentre tutti i servizi principali e laccesso allautostrada Lugano Sud sono comodamente raggiungibili.

Lappartamento, di circa **90 m²** , **è** **molto luminoso e ben distribuito** . Lingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, che si aprono su giardino e terrazza. La cucina separata, attrezzata con piano a induzione, si affaccia direttamente sullesterno. Il bagno ospiti è munito di doccia ed è finestrato. La zona notte offre due camere da letto e un bagno finestrato con vasca idromassaggio.

Il **giardino privato** , curato e con manutenzione inclusa nelle spese, assicura tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà cantina, lavanderia condivisa con un solo altro appartamento, **garage per unauto e posto auto esterno** .

La presenza degli animali è da valutare.
Lappartamento sarà **disponibile da giugno 2026** .

Il canone mensile è di CHF 1'950, con spese accessorie di CHF 350 e posteggi CHF 200, per un **totale di CHF 2500 al mese, tutto compreso senza più conguaglio finale.**

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