3.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

**Edler Neubau made in Switzerland**: In Sirnach entsteht im Projekt W52 eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung (1. OG, Lift) mit 97 m² Wohnfläche und 13 m² Sonnenbalkon - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Anlage.

**Flexibel finanzieren:** Mietkauf möglich oder Kauf ab ca. 10% Eigenkapital - profitieren Sie von unseren Spezialkonditionen.

**Grundriss & Ausbau:** Offener Wohn-/Essbereich mit frei planbarer Küche (grosszügiges Budget), 2 helle Schlafzimmer, 2 Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC), optional als 4.5-Zimmer-Variante ohne Mehrkosten, eigener Waschturm, Keller/Disponibel ca. 7 m².

**Energie & Komfort:** Minergie-Standard, Energieklasse A/A, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung - nachhaltig, leise und mit tiefen Nebenkosten.

**Gebäude & Lage:** Hochwertiges MFH mit 8 Einheiten, rollstuhlgängig, kinderfreundlich, ruhig & sonnig mit Bergsicht. Bahnhof ca. 1.1 km (S-Bahn nach Wil 5 Min, Winterthur 25 Min), A1 in 5-8 Min., Naherholung an der Thur. Bezug Herbst/Winter 2026.

**Preis:** CHF 840'000.-. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- pro Platz.

**Ihre Highlights:**

* 97 m² Wohnen, 13 m² Balkon
* 2 Bäder, eigener Waschturm
* Optional 4.5-Zi. ohne Mehrkosten
* Minergie, PV, Wärmepumpe, Bodenheizung
* Lift, barrierearm, TG verfügbar
* Bezug Herbst/Winter 2026
* Finanzierung: Mietkauf oder ab ca. 10% EK