1 Zimmer, 27 m², EG

Willkommen im **D4 Business Village Luzern** in Root – einem der modernsten und bestausgestatteten Businessstandorte der Zentralschweiz. Dieses **27 m² grosse Büro** im Erdgeschoss des 2009 erbauten und 2021 renovierten Gebäudes bietet Ihnen eine professionelle und inspirierende Arbeitsumgebung, die sofort bezogen werden kann.

Das Gebäude empfängt seine Mieter mit einem **modernen Eingang mit Glasfronten** und einem einladenden Coworking-Ambiente. Im Inneren erwarten Sie helle, stilvoll eingerichtete Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten,

natürlichem Tageslicht und durchdachten Details.

_Die Bürofläche und das Gebäude bieten unter anderem:_

* **Moderne Büroräume:** Helle Arbeitsbereiche mit ergonomischen Möbeln, runden Holztischen, Stehpulten und Zimmerpflanzen.
* **Konferenz- und Besprechungsräume:** Vollausgestattete Räume mit grossen Bildschirmen, Whiteboards und modernster Technik.
* **Empfangsbereich:** Professionelle Empfangshalle mit geschwungenem Empfangstresen, Computermonitoren und dekorativen Pflanzen.
* **Moderne Küche:** Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen, Geschirr und Geschirrspüler.
* **Glastrennwände und Lounge-Bereiche:** Offene, flexible Raumgestaltung mit Sofas, Hockern und Besprechungsecken.
* **Minergie-zertifiziert:** Nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude nach Minergie-Standard.
* **Vollständige Infrastruktur:** Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung vorhanden.
* **Lift, Rampe und Rollstuhlzugang:** Barrierefrei und komfortabel zugänglich.
* **Parkplätze und Garage:** Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
* **Haustiere erlaubt.*

**Lage und Umgebung:**

Das D4 Business Village Luzern liegt auf der Achse Luzern - Zug - Zürich und ist verkehrstechnisch hervorragende Erschlossen:

* **2 Autobahnanschlüsse:**in unmittelbarer Nähe
* **Öffentlicher Verkehr:** Der Bahnhof Root D4 ist in 2 Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich die 2 Bushaltestellen direkt vor Ort