3.5 Zimmer, 97 m², EG

**Neubauwohnungen mit Panoramasicht in Gelterkinden**
**Bewilligtes Bauprojekt an sonniger Südhanglage**
**Auf der Staffelen 3, 4460 Gelterkinden**

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir an attraktiver Südhanglage in 4460 Gelterkinden moderne Eigentumswohnungen in einem bewilligten Neubauprojekt zum Verkauf an.

Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen sowie 1 Atelier. Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Aktuell verfügbar sind nur noch Wohnung 2 und Wohnung 7.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit wunderschöner Panoramasicht. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Gelterkinden ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Verfügbare Einheiten**

**Wohnung 2 - 3.5-Zimmer-Dachwohnung**

ca. 72 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
Terrasse ca. 12 m²
Balkon ca. 15.4 m²
Verkaufspreis: CHF 845'000.-

**Wohnung 7 - 3.5-Zimmer-Gartenwohnung**

ca. 97.2 m² Wohnfläche
Erdgeschoss / Gartenwohnung
Sitzplatz ca. 19 m²
Privater Garten ca. 110 m²
Verkaufspreis: CHF 875'000.-

**Bereits verkauft / reserviert**

Wohnung 1 - 3.5-Zimmer-Dachwohnung, ca. 92 m²: verkauft
Wohnung 3 - 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 106 m²: reserviert
Wohnung 4 - 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m²: verkauft
Wohnung 5 - 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 109 m²: reserviert
Wohnung 6 - 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m²: reserviert
Atelier A - ca. 19 m²: reserviert

**Highlights**

Moderne Architektur mit klarer Formensprache
Sonnige Südhanglage mit schöner Panoramasicht
Grosszügige Fensterflächen und helle Wohnräume
Attraktive Terrassen, Balkone oder Gartenanteile
Wärmepumpen-Heizung mit Fussbodenheizung
Elektrischer Sonnenschutz
Praktische, offen gestaltete Küchen
Zwei Nasszellen je nach Wohnung
Eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung
Kellerraum zu jeder Wohnung
1 Carportplatz pro Wohnung vorgesehen
E-Mobilität-Anschluss möglich
Besucherparkplätze und rollstuhlgerechter Parkplatz vorhanden

**Lage**

Gelterkinden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde liegt rund 23 km von Basel und ca. 10 km von Liestal entfernt. Über den Chienbergtunnel sowie die Autobahnanbindung ist die Region Basel bequem erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.


**Kurzbeschrieb**

Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie attraktive Aussenflächen. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrasse, Balkon, Sitzplatz oder privaten Gartenanteil.

Das Neubauprojekt eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine moderne und pflegeleichte Eigentumswohnung an schöner Lage suchen.

**Parkierung**

Pro Wohnung ist ein Carportplatz vorgesehen.

Optionaler Parkplatz: CHF 18'000.-
Optionaler Carportplatz: CHF 30'000.-

**Kontakt / Besichtigung**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten.

**IMMOROSSI AG**

Rosario Perri
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Projektunterlagen und Informationen der Eigentümerschaft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind ausschliesslich die Vertragsunterlagen, Baupläne, Baubewilligung und notariellen Kaufverträge.