EG

Wer Produktionsfläche, Lagerhaltung und Anlieferung unter einem Dach sucht, findet in Zell (LU) eine ausgereifte Lösung. Die Erdgeschossfläche an der Luzernstrasse 32 umfasst rund 2'111 m² und wurde 2019 spezifisch für industrielle und gewerbliche Nutzungen konzipiert.

Die Halle bietet 8 Meter Raumhöhe, zwei Hallenkräne, ein Hochregallager sowie bodenebene Tore und eine Rampe auf LKW-Höhe – alles, was Produktions-, Montage- und Handwerksbetriebe für einen reibungslosen Betrieb benötigen. Ergänzend stehen Nebenräume wie Messraum, Materialeingang, Spedition und ein Büro im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Standort liegt rund 10 Minuten vom Autobahnkreuz A1/A2 entfernt und ist damit ideal für Betriebe mit regionalem oder überregionalem Lieferradius.

Die Fläche kann bei Bedarf in separate Einheiten mit je eigener Anlieferzone unterteilt werden.

Keyfacts:

• Nutzfläche EG: ca. 2'111 m²
• Davon Montagehalle: ca. 1'635 m²
• Nebenräume: Rohmaterial-/Plattenlager, Wareneingang/Spedition, Messraum, Büro ZT, Fertigung Zone rechts, Sitzungszimmer
• Hallenhöhe: 8 Meter
• Ausstattung: Hochregallager, zwei Kräne, bodenebene Tore, LKW-Rampe, Palettenlagerflächen
• Tiefgaragenplätze: 65 Einstellhallenplätze
• Baujahr: 2019, gekühlt & gelüftet
• Multitenant-Option: Unterteilung in bis zu vier Einheiten mit separater Anlieferzone möglich
• Gemeinsam nutzbare Kantine vorhanden

Mietzins:

• Hallenflächen: CHF 120.– / m² p.a. netto
• Büro- / Laborflächen: CHF 180.– / m² p.a. netto
• Aussenparkplätze: CHF 60.– / Platz und Monat
• Tiefgaragenplätze: CHF 120.– / Platz und Monat

Verfügbarkeit:

• ab sofort oder nach Vereinbarung

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hans-Peter Jacobi, Senior Consultant, gerne zur Verfügung.