4 Zimmer, 108 m², 3. Stock

Diese äusserst ansprechende, zeitlos moderne und gut unterhaltene 4-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie befindet sich in der beliebten Überbauung Inselistrasse unweit des Zentrums von Konolfingen entlang der malerisch mäandrierenden Chise. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, das grosszügige und offene Raumprogramm mit Galerie sowie einen südlich ausgerichteten, gedeckten Balkon mit Sicht bis ins Berner Oberland. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zudem für winterliche Mussestunden.

Die Liegenschaft verfügt über eine umfassende Dach- und Fassadendämmung und ist an eine neuere Erdsondenwärmepumpe der Siedlung angeschlossen. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung. Sämtliche Geschosse sind mit einem Lift erschlossen. Komplettiert wird das Raumangebot mit einer eigenen Waschküche und einem Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Schlafzimmer sowie die Galerie verfügen jedoch noch über ältere Teppichböden, die erneuert/ersetzt werden müssen. Zudem steht ein Gesamtanstrich der Wohnung an. Geschätzte Gesamtkosten rund CHF 30'000.00.

**Raumangebot, Ausstattung und Charakteristiken**

* 4 Zimmer auf zwei Ebenen
* Netto-Wohnfläche: 108 m²
* Sehr helle, lichtdurchflutete Räume
* Grosszügige Raumhöhe
* Moderne, zeitlose Materialien
* Einbauschränke
* Schwedenofen
* Gute Dämmeigenschaften der Liegenschaft
* Lift über alle Etagen
* Eigene Waschküche und eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, Reduit auf Galerie
* Günstige Nebenkosten
* Ansprechender Anteil Erneuerungsfonds
* Glasfaseranschluss vorhanden

**Siedlungsstruktur**

Die lockere Siedlungs- und Häuserstruktur sorgt für genügend Privatsphäre und stressfreies Wohnen. Kinder finden genügend Platz vor, um befreit zu spielen.

**Parkierung & Nebenräume**

* Eigener Einstellhallenplatz
* Velo- und Moped-Abstellplatz zur Mitbenutzung

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 715'000.00 zzgl. CHF 30'000.00 für den Einstellhallenplatz.**Die Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist nach Vereinbarung.