Villa

Overview

In posizione **tranquilla e residenziale**a Pregassona, proponiamo in vendita una **luminosa** casa unifamiliare inserita in un contesto ben servito e comodo ai principali servizi di quartiere, quali scuole, ufficio postale, ristoranti e infrastrutture di uso quotidiano.

L'edificio, realizzato negli anni Cinquanta, si sviluppa su due piani fuori terra, ciascuno di circa 120 mq, con ingressi indipendenti, ed è circondato da un giardino ben fruibile.

La configurazione attuale e le volumetrie dell'immobile offrono una notevole flessibilità progettuale, consentendo la realizzazione di una residenza monofamiliare, di una soluzione bifamiliare oppure di un piccolo complesso residenziale con più unità abitative.

Il fondo ha una superficie complessiva di 701 mq ed è situato in zona residenziale semi-estensiva R3, con indice di sfruttamento pari a 0,7 e indice di occupazione del 30%.

Una proprietà che si presta a un percorso di valorizzazione in un ambiente residenziale tranquillo e ben inserito.