1800 m², 4. Stock

Willkommen in dieser grosszügigen Gewerbe- und Verkaufsfläche an der Riedstrasse 8 in Dietikon. Mit einer Gesamtnutzfläche von **1'800 m²** auf dem 4. Stockwerk eines sechsgeschossigen Gebäudes bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Retail- und Warenhauskonzepte jeder Art.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem modernen, industriellen Stil mit polierten Betonböden, grosszügigen Fensterfronten und freiliegenden Metallrohren und Leitungen an der Decke – ein zeitgemässes Ambiente, das Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet. Die hellen, weitläufigen Korridore sowie die modernen Gemeinschaftsbereiche mit automatischen Glastüren und beleuchteter Beschilderung unterstreichen den professionellen Charakter der Liegenschaft.

_Highlights der Fläche:_

* **Grosszügige Nutzfläche:** 1'800 m² auf einer Grundstücksfläche von 2'000 m², ideal für vielfältige Handels- und Warenhauskonzepte.
* **Hohe Deckenhöhe:** 3 Meter lichte Raumhöhe für ein offenes, einladendes Raumgefühl.
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastbarkeit von 1'500 kg/m² – geeignet für schwere Waren und Lagerung.
* **Aufzug mit hoher Kapazität:** Lastenaufzug mit 4'000 kg Tragkraft für reibungslose Warenlogistik.
* **Behindertengerecht:** Vollständig rollstuhlgängig, mit Rampe und Hebebühne.
* **Vollständige Infrastruktur:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden.
* **Parkierung:** Garage und Parkplätze direkt vor Ort verfügbar.
* **Schöne Aussicht:** Grosszügige Fensterflächen mit Ausblick auf die Umgebung.
* **Baujahr 1978, letzte Renovation 2019:** Solide Bausubstanz mit modernem Ausbaustandard.

Es ist möglich, auch Teilflächen oder eine weitere bald freiwerdende Fläche im 2. OG dazu zu mieten.

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft profitiert von einer **ruhigen Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine **Coop-Filiale** (4 Gehminuten), eine **Coop Vitality Apotheke** (3 Gehminuten) sowie die Bushaltestelle **Moosmatt** (2 Gehminuten). Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie ein Fluss in unmittelbarer Umgebung.

Diese vielseitige Gewerbefläche in Dietikon bietet eine hervorragende Infrastruktur