3 Zimmer, 71 m², 2. Stock

Introduction

Entdecken Sie Foretaille 15, eine exklusive Residenz, in der sich der Charme einer ruhigen Wohngegend und die Eleganz einer zeitgenössischen und puristischen Architektur treffen.
Idealerweise gelegen in Pregny-Chambésy, im Herzen einer grünen und privilegierten Umgebung, wurde diese intime Realisierung, bestehend aus nur vier Wohnungen, entwickelt, um ein seltenes Lebensumfeld zu bieten, geprägt von Serenität und Komfort.

Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die weit auf die Außenseite geöffnet sind, mit privaten Gärten oder großen Terrassen, die zur Entspannung einladen.
Der Souterrain profitiert von einem ausgebauten Keller mit Spielzimmer, das einen zusätzlichen Raum für Freizeit und Geselligkeit bietet.

Das Projekt

Foretaille 15 definiert sich als eine intime Residenz, die zeitgenössisches Design und Lebensqualität verbindet.
Die Wohnungen, konzipiert mit großzügigen Volumina und hochwertigen Ausführungen, bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik.

Jede Einheit profitiert von großen Öffnungen zur Außenseite, die die natürliche Helligkeit fördern und einen direkten Bezug zur umgebenden Natur ermöglichen. Die geräumigen Terrassen und privaten Gärten ermöglichen es, den grünen Rahmen von Pregny-Chambésy voll auszunutzen.
Der exklusive Souterrain, ausgestattet mit seinem eigenen Keller, bietet flexible Ausbaumöglichkeiten, die den Bedürfnissen an Komfort und Anpassungsfähigkeit der zukünftigen Bewohner entsprechen.

Entspricht den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique), integriert Foretaille 15 Technologien und Materialien der neuesten Generation, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten:

- Verbesserte Wärmedämmung, um Energieverluste zu reduzieren.

- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

- Photovoltaikpanele, die zur Energieautonomie des Gebäudes beitragen.

- Hochleistungs-Dreifachverglasung, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort gewährleistet.

- Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller von etwa 10 m², ideal für die Lagerung, sowie über einen Außenparkplatz, der Praktikabilität und Zugänglichkeit im Alltag bietet.

Lage
Ein privilegiertes Umfeld im Herzen von Pregny-Chambésy

Gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel, profitiert Foretaille 15 von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Genf. Dieses Gebiet verbindet den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Einfachheit des Zugangs zur Innenstadt, wodurch ein Lebensumfeld entsteht, das sowohl ruhig als auch vernetzt ist.

Die Gemeinde Pregny-Chambésy bezaubert mit ihrer Ruhe, bietet jedoch auch eine direkte Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Sportanlagen.
Die Bewohner profitieren von einer authentischen Dorfatmosphäre, ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnen suchen, ohne auf die Dynamik von Genf zu verzichten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen das Viertel effizient:

Bushaltestelle (Linien 20 und 59) in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Bahnhof Chambésy in 15 Minuten zu Fuß (1,2 km), der Genf und seine Umgebung schnell verbindet.

Ausführungen

Entworfen nach hohen Qualitätsstandards, bietet Foretaille 15 Leistungen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Eleganz verbinden. Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, wobei den Käufern komfortable Budgets zur freien Verfügung gestellt werden:

- Bodenbelag: CHF 80.?/m²
- Wandbelag: CHF 100.?/m²
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (Budget: CHF 140.?/m² inkl. MwSt.)
- Voll ausgestattete Küchen, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können (Budget: CHF 25'000.? bis CHF 50'000.? inkl. MwSt., je nach Typologie)
- Hochwertige Sanitärgeräte, die aus den Sortimenten unserer Lieferanten ausgewählt werden können (Budget: CHF 18'000.? bis CHF 36'000.? inkl. MwSt., je nach Typologie)

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Holz-Metall-Verglasungen, elektrisch verstellbare Lamellenstoren sowie metallene Geländer mit eleganter Thermolackierung.
Die Außenräume sind sorgfältig gestaltet, mit Terrassen aus Keramik-Grès-Platten und integrierten Landschaftsgestaltungen, die eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Dank seiner personalisierbaren Ausführungen und seiner umweltfreundlichen Architektur bietet Foretaille 15 jedem Käufer die Möglichkeit, ein einzigartiges Interieur zu schaffen, das Komfort, Modernität und Serenität verbindet.

Für weitere Informationen: www.foretaille-15.ch