10 Zimmer, 172 m², EG

Dieses charmante Zweifamilienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Trimbach überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr kombiniert angenehmes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Olten.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine aktuell vermietete **3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre** sowie eine **grosszügige 6.5-Zimmer-Duplexwohnung im Ober- und Dachgeschoss**. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als zukünftiges grosszügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet viel Raum, um eigene Wohnideen und moderne Ausbaukonzepte zu verwirklichen.

**Weitere Highlights:**

* Kleine Gartenanlage rund um die Liegenschaft
* Parkplatz direkt beim Haus vorhanden
* Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz
* Nähe zur Aare mit attraktivem Freizeit- und Erholungswert
* Schnelle Erreichbarkeit der Stadt Olten und des Bahnhofs - ideal für Pendler

Eine spannende Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die ein Haus mit Potenzial an zentraler Lage suchen.