1448 m², 3. Stock

Mit _Domus 11_ entsteht am Ziegeleiplatz ein moderner, nachhaltig konzipierter Neubau mit flexiblen Ausbauoptionen, der gezielt auf medizinische Nutzungen und gesundheitsnahe Anbieter ausgerichtet ist. Zur Vermietung stehen hochwertige Räumlichkeiten für Arzt- und Gemeinschaftspraxen sowie ergänzende Gesundheitsdienstleister im Raum Winterthur. Die Fertigstellung ist bis 2028 vorgesehen.

Das Gebäude überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung, langlebige Materialien und eine zeitgemässe Energieversorgung. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine ruhige, professionelle Umgebung mit langfristiger Perspektive – ideal für medizinische Nutzungen mit hohen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Beständigkeit.

Die Flächen werden geschossweise an langfristige Mieter vermietet, bieten flexible Nutzungskonzepte von 325 m² bis 1'448 m² und können im Innenausbau individuell auf praxis- und therapiebezogene Bedürfnisse abgestimmt werden.

Der angegebene Mietpreis versteht sich im Ausbaustand **„**Edelrohbau 2". Der Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den künftigen Mietern und wird gezielt auf medizinische Anforderungen ausgerichtet – insbesondere hinsichtlich Raumaufteilung, technischer Infrastruktur, Hygiene, Barrierefreiheit und Patientenführung.

**Die Flächen überzeugen durch:**

* **Flexible Flächengrössen:** Geschossweise Vermietung von 325 m² bis 1'448 m², optimal für Praxis- und Gesundheitskonzepte
* **Individueller Mieterausbau:** Nutzungsspezifischer Innenausbau nach medizinischen Anforderungen
* **Barrierefreie Erschliessung:** Lift und rollstuhlgerechter Zugang für Patienten und Personal
* **Technische Grunderschliessung:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse bis zur Einheit vorhanden
* **Helle und freundliche Räume:** Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre

**Lage und Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Aussenquartier Dättnau in Winterthur und bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Besucher. Das Stadtzentrum von Winterthur sowie die Wirtschaftsregion Zürich sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr effizient erreichbar.

Die Bushaltestelle „Freizeitanlage" liegt direkt beim Ziegeleiplatz, der Anschluss an den Autobahnzubringer zur A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen, die Wert auf eine langfristige Perspektive, professionelle Infrastruktur und hohe Standortqualität legen. Der Bezug ist für 2028 geplant.

Grundrisse und Innenvisualisierungen dienen der Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.