450 m²

Investissez dans ce charmant immeuble locatif idéalement situé à Neuchâtel. Alliant cachet, rénovations récentes et emplacement stratégique, ce bien offre une forte demande locative et une rentabilité pérenne dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).

 

Un emplacement privilégié : entre centre-ville et sérénité

• Mobilité : Arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare de Neuchâtel à 7 min à pied.


• Cadre de vie : Vue panoramique imprenable sur le lac pour tous les logements.


• Commodités : Proximité immédiate du centre-ville et jardin potager privatif pour les locataires.

 

Détail des surfaces et prestations

2ème étage : Attique (105 m²) ? Rénové en 2025

• Espace vie : Cuisine habitable avec cheminée, vaste séjour lumineux.


• Extérieur : Joli balcon couvert avec vue dégagée.


• Nuit : 3 chambres spacieuses, salle de bain moderne (baignoire, WC).

1er étage : Bel appartement de 4 pièces (110 m²) ? Rénové en 2015

• Configuration : Séjour et salle à manger élégamment séparés par une cheminée.


• Extérieur : Grand balcon orienté plein sud.


• Confort : Cuisine habitable, salle de bain lumineuse.

Rez-de-chaussée supérieur : Surface commerciale modulable (172 m²)

• Potentiel : Bureaux modernes avec local arrière, cuisine agencée et dépôt.


• Atout technique : Monte-charge reliant un dépôt de 30 m² (avec douche/WC).


• Optimisation : Possibilité de transformation aisée en studio supplémentaire.

Rez-inférieur : Studio de 40 m² avec jardin

• Ambiance : Studio chaleureux et lumineux avec accès direct à une pelouse privée.


• Équipement : Cuisinette équipée, salle de bain complète.

 

Données techniques et points forts pour l'investisseur

• État locatif : Immeuble vendu 100 % loué.


• Rénovations énergétiques : Brûleur de chauffage à mazout neuf (2022), vannes thermostatiques sur tous les radiateurs.


• Équipements communs : Buanderie équipée de machines neuves (2025), 3 caves spacieuses.


• Extérieurs : Jardin potager individuel mis à disposition des appartements, favorisant la stabilité des locataires.

 

Opportunité rare sur le marché neuchâtelois. Contactez-nous pour un dossier complet ou une visite sur place.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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