3.5 Zimmer, 105 m²

A **Cademario**, comune del distretto di Lugano, a 15-20 minuti (12 km) dauto o bus dallentrata di Lugano, vendiamo luminoso **Attico dupex di 3,5 locali** con 2 terrazze e vista aperta, in bella residenza con parco e piscina, ubicata in zona residenziale soleggiata e con molto verde. Nelle immediate vicinanze vi è la fermata del bus ed un piccolo supermercato oltre al famoso Kurhaus con hotel, ristorante e spa.

Lappartamento di **ca. 105 mq SUL**, è in ottimo stato grazie alla costante manutenzione ed alle migliorie eseguite negli ultimi anni, tra cui il rinnovamento della cucina, uno dei 2 bagni e l'impianto elettrico.

Anche la stessa residenza, edificata nel 1985 circa, è in ottimo stato grazie alla costante manutenzione ed alle migliorie eseguite negli anni, tra cui il rinnovamento dellampia piscina ed il nuovo riscaldamento centrale (nafta-serpentine).

Lattico è così composto:

**Piano Terra:** zona giardino con posto auto esterno; atrio dentrata-scale, servizio ospiti con finestra, ampio soggiorno pranzo con camino, terrazza panoramica coperta e moderna cucina a vista.

**1 Piano:** atrio notte, camera matrimoniale con terrazza panoramica coperta, camera ragazzi, bagno con doccia e vasca, bidet e finestra.

Cantina privata, posteggio in autorimessa oltre al posto auto esterno.

Spese condominiali: CHF 480.-/mese ca.

**Unattico in ottimo stato, ideale per persone che amano vivere a contatto con la natura, in una bella posizione residenziale tranquilla e soleggiata a pochi chilometri da Lugano. Chiama subito per una visita!**