4.5 Zimmer, 126 m², 1. Stock

**Für Sie:** Attraktive 4.5-Zimmerwohnung in der ruhigen, autofreien Siedlung Hültschern in Sempach. Ideal für alle die Natur, grosszügigen Wohnraum und Urbanität zum wohnen wünschen.

**Wohngefühl**: Lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer das Herzstück für gemütliche Abende und fröhliche Stunden mit Familie und Freunden. Der grosse, sonnige Balkon ist Ihr privater Rückzugsort. Sei es für's Frühstück, wohnen im Freien, oder romantische Sonnenuntergänge.

**Raumflexibilität**: Nahezu quadratische Zimmer bieten maximale Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Grundrisse ermöglichen, die Nutzung lässt sich jederzeit an sich ändernde Bedürfnisse anzupassen.

**Ausstattung der Wohnung:** Lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Funktionale Küche mit Miele Haushaltgeräten. Zwei Nasszellen, eine mit Badewanne, eine mit Dusche machen den Alltag einfach angenehmer. Die im Jahr 2025 installierte Erdsonden-Wärmepumpe mit Passivkühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft die Nebenkosten gering zu halten. Das neu gestaltete Entrée und die renovierten Gemeinschaftsräume unterstreichen, das Gebäude wurde und wird fortwährend unterhalten und modernisiert.

**Lage und Freizeit**: Seenähe — ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Arztzentrum, und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar. Die ÖV-Haltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss nur vier Minuten entfernt, ideal für Freizeit oder zum Arbeiten.

**Praktisches**: Der Garagenplatz in der Unterflurgarage ist bereits für die Elektromobilität vorbereit. Preis (CHF 30'000). Die Spielplätze in der Siedlung garantieren unbeschwertes spielen der Kleinen.

**Fazit**: Die Wohnung vereint Lage, Komfort und und Urbanität. Einfach das Perfekte neue Zuhause. Wann darf Frau Tschopp Ihnen die Wohnung zeigen?

**Besichtigung und Kontakt:** Für einen Besichtigungstermin Tel. 041 785 56 10 anrufen. Gelegenheit nicht verpassen.