4.5 Zimmer, 120 m²

Descrizione
Vivere il Lago in una Cornice Storica e Moderna - app. Pieds dans l'Eau

Scopri questo appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di un edificio rivierasco di soli 4 appartamenti a Brusino Arsizio, ristrutturato nel 2023 ed affacciato sul Lago di Lugano. Disponibile da autunno 2026.

L'appartamento situato in una posizione privilegiata offre spazi ampi e luminosi, finiture di standing superiore ed una distribuzione ottimale, con ben 120 m² di superficie.

Zona giorno: Grande soggiorno con accesso a terrazzo e balcone affacciati direttamente sul lago offrono una splendida vista sul lago a 180 da Porto Ceresio a Morcote fino alle colline di Lugano.

Cucina separata abitabile con ripiani in marmo, piano di cottura in vetroceramica completa di tutti gli elettrodomestici, anch'essa con accesso al balcone.

Zona notte: Due spaziose camere matrimoniali con pavimento in palquet, una terza camera al PT collegata da una scala interna, ideale come camera per gli ospiti o studio.

Servizi: Bagno padronale con doppio lavabo e doccia walk-in, secondo servizio al PT con WC/ cabina doccia.

Posto auto: riservato e fronte casa, una chicca rara , vista la scarsità di parcheggi nel nucleo.

Lavanderia comune: (2/3 utenti) con lavatrice ed asciugatrice senza gettoniera.

Ripostiglio: locale rispostiglio nel sottotetto.

Riscaldamento con termopompa, acqua-acqua.

Il privilegio del Lago

Lo stabile Pieds dans l'Eau offre agli inquilini il privilegio di accerdere al lago da una comoda e sicura scaletta, attraversando il giardino padronale, la zona è molto tranquilla, lontana dal rumore del traffico, sia di giorno che di notte. La fermata del bus è a 200 metri, con frequenza oraria, il confine con l'Italia dista solo 2 km, la stazione FFS più vicina è Capolago Riva S. Vitale 7 KM. Altri collegamenti Battello, Funivia.

L'area dedicata alla balneazione è munita di doccia ed un angolo per il deposito di tavole.

Condizioni:

Affitto Netto con posteggio estreno riservato: CHF 2'350.00

Acconto spese accessorie CHF 250.00

Totale lordo CHF 2'600.00

Ti piacerebbe scoprire l'emozione di sveglirti ogni giorno cullato/a dal rumore delle onde del lago? Ti aspetto!