5.5 Zimmer, 127 m², 5. Stock

BeschreibungHelle 5.5-Zimmerwohnung im beliebten Feldpark Zug mit 126.6 m² Wohnfläche, 42.8 m² Balkon, Minergie-Standard, kontrollierter Wohnungslüftung, grossem Keller und Tiefgaragenplatz mit Ladestation.Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im beliebten Feldpark Zug verbindet viel Wohnfläche, eine aussergewöhnlich grosse Balkonfläche und ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ist hell, gut geschnitten und bietet ein komfortables Zuhause an sehr gut erschlossener Lage in Zug.Mit 126.6 m² Wohnfläche und 42.8 m² Balkonfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie anspruchsvolle Käufer, die grosszügiges Wohnen in Zug suchen. Der grosse Balkon erweitert den Wohnraum attraktiv nach aussen und bietet viel Platz für Aufenthalt, Essen, Entspannung und Bepflanzung.Der Wohn- und Essbereich wirkt hell, offen und einladend. Die Räume weisen eine angenehme Raumhöhe von 2.51 m auf. Der dunkle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und erhöhen den Nutzwert im Alltag.Die grosszügige Küche mit Insel bildet einen zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Sie bietet viel Arbeitsfläche, praktische Stauraumlösungen und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch sowie für gesellige Anlässe mit Familie und Gästen. Zwei schön ausgeführte Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Komfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung: Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine hochwertige Gebäudehülle, 3-fache Isolierverglasung, kontrollierte Wohnungslüftung mit Teilwärmerückgewinnung, Fussbodenheizung sowie elektrische Lamellenstoren. Seit Oktober 2025 ist die Überbauung an die Fernwärme bzw. den Wärmeverbund Circulago der WWZ AG angeschlossen. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage auf Teilbereichen der Dächer die Wassererwärmung.Praktisch ist zudem, dass der eigene Wäscheturm und das Lüftungsgerät direkt in der Wohnung integriert sind. Dadurch entsteht ein hoher Alltagskomfort, ohne dass für die private Wäsche ein gemeinschaftlicher Waschraum genutzt werden muss.Ein besonderer Vorteil ist die Erschliessungssituation. Nach dem Treppenhaus führt eine separate Türe in einen Korridor, über welchen lediglich zwei Wohnungseingänge erschlossen werden. Dadurch ist die Wohnung akustisch besser vom Treppenhaus getrennt, was die Wohnruhe zusätzlich erhöht.Zur Wohnung gehören ein sehr grosser Keller mit über 20 m², eigener Beleuchtung und Steckdose sowie der grosszügig dimensionierte Tiefgaragenplatz Nr. 18 mit Ladestation. Der Tiefgaragenplatz ist im Verkaufspreis enthalten.Die Überbauung Feldpark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit viel Freiraum zwischen den Gebäuden, Spielplätzen, Begegnungsflächen, Besucherparkplätzen, Unterflurcontainern, Kinderwagenraum sowie separaten Fahrradabstellmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein angenehmes Quartier für Begegnung, Spiel und Alltag.Ein weiterer positiver Aspekt ist der gut dotierte Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft.Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten. Zug zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität, steuerliche Attraktivität und einen stabilen Immobilienmarkt.Highlights

• Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Beliebter Feldpark in Zug
• 5. Obergeschoss
• 126.6 m² Wohnfläche
• 42.8 m² Balkonfläche
• Baujahr 2014
• Minergie-Standard
• Helle und grosszügige Wohnwirkung
• Angenehme Raumhöhe von 2.51 m
• Grosszügige Küche mit Insel
• Zwei Badezimmer
• Dunkler Parkettboden
• Zahlreiche Einbauschränke
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Teilwärmerückgewinnung
• Fernwärme / Circulago der WWZ AG seit Oktober 2025
• Solaranlage zur Unterstützung der Wassererwärmung
• Fussbodenheizung
• 3-fache Isolierverglasung
• Elektrische Lamellenstoren
• Eigener Wäscheturm in der Wohnung
• Lüftungsgerät in der Wohnung integriert
• Sehr grosser Keller mit über 20 m², Beleuchtung und Steckdose
• Tiefgaragenplatz Nr. 18 mit Ladestation im Verkaufspreis enthalten
• Grosszügiger, rollstuhlgängiger Lift und stufenloser Zugang
• Akustisch vorteilhafte Erschliessung über separaten Korridor
• Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
• Multimediaanschlüsse
• Spielplätze und Begegnungsflächen innerhalb der Überbauung
• Besucherparkplätze und Unterflurcontainer vorhanden
• Kinderwagenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Gut dotierter Erneuerungsfonds

Besichtigung / Verkaufsabwicklung
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und vorzugsweise nach vorgängiger Finanzierungsabklärung.Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstituts.