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4 Zimmer, 102 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 969'000
8200 Schaffhausen
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Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
102 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 969'000
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Ausstattung
Balkon/
Beschreibung
4.5-Zimmer-Neubau, barrierefrei mit Aussicht in Schaffhausen
Neu, barrierefrei und mit schöner Aussicht: Diese 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet ca. 102 m² Wohnfläche und einen 18.8 m² Balkon - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Hochwertiger Ausbau, ruhige Lage mit urbaner Anbindung und wertstarke Perspektiven dank positiver Quartiersentwicklung - Wertsteigerung garantiert.
Highlights im Überblick
Highlights im Überblick
- Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34.8 m² mit Zugang zum Balkon
- 3 Zimmer ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m² - flexible Rückzugsorte
- 2 Bäder: Dusche und Badewanne
- Reduit/Abstellraum ca. 5.0 m² und Entrée ca. 11.1 m²
- Balkon/Loggia ca. 18.8 m² mit Weitsicht über das Mühlental
- Barrierefrei geplant: Lift im Haus, schwellenarme Zugänge - rollstuhlgerecht
- Hochwertiger, zeitloser Innenausbau; grosse Fenster, viel Tageslicht
- Bodenheizung in allen Räumen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Angenehme Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2026) mit tiefem Energiebedarf
- Modernes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, 1. OG von 5
- Tiefgarage im Haus; Stellplatz optional (CHF 38'000.-)
- Bezug ab Dezember 2026
- Schöne Aussicht über das Mühlental - ruhig und dennoch stadtnah
- ÖV sehr gut: Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; Stadtbus in Gehdistanz
- Autobahn A4 in ca. 8 Min.; Zürich HB ca. 40 Min. per Bahn
- Einkauf (Migros, Coop, Denner, Herblingermarkt), Schulen und Kitas in der Nähe
- Freizeit: Munot, Rheinfall und Randen schnell erreichbar
- 4.5-Zimmerwohnung, ca. 102 m² Nettowohnfläche
- 18.8 m² Balkon mit Weitsicht
- Kaufpreis CHF 969'000.- (zzgl. TG-Platz nach Bedarf)
Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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