Grundstück

Dieses prächtige Grundstück befindet sich an den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtküste.
Das Land ist außergewöhnlich für die seltenen und begehrten Dienstleistungen, die es bietet: Waterfront, es bietet eine ideale Wohnumgebung und eine sehr ruhige Umgebung außerhalb der Sichtweite, während es sehr nahe an Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.528 m² und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit 1.360 m² Wohnfläche mit privatem Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu errichten.

Handlungsinformation:

- Oberfläche von 6.528 m²
- Nutzung: Sehr niedrig besiedelte Fläche und Grünfläche
- Südausrichtung
- Direkter Zugang zum See
- Unausgestattetes Land

Der Bau muss folgende Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf ein Sechstel der Grundstücksfläche nicht überschreiten, d. h. 1.088 m² am Boden
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbarer Dachboden begrenzt
- Die Höhe am Grat darf 9 m nicht überschreiten
- Schräge Dächer sind Pflicht. Ihre Steigung liegt zwischen 60 % und 85 %.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Freies Schwimmbad
- Unterirdische Bootsgarage
- Festmachpontoon


Wächterhaus:
Ein kleines Haus von 80 m² befindet sich auf dem Grundstück. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es ist ideal als Gästehaus oder für das Personal.

Mandatsfreies Projekt