4 Zimmer, 1800 m², 4. Stock

Willkommen an der **Riedstrasse 8 in Dietikon** – einem modernen, sechsstöckigen Gewerbeobjekt, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Retail- und Grosshandelskonzepte bietet. Die grosszügige Fläche von **1'800 m²** im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren industriellen Charme, hohe Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur.

_Highlights der Gewerbefläche:_

* **Grosszügige Fläche:** 1'800 m² mit poliertem Betonboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Industrieller Stil:** Freiliegende Deckenbalken, sichtbare Leitungen und industrielle Beleuchtung schaffen ein modernes, urbanes Ambiente.
* **Hohe Decken:** Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern entstehen offene, einladende Räumlichkeiten.
* **Lastaufnahme:** Bodenbelastbarkeit von 1'500 kg/m² – ideal für anspruchsvolle Nutzungen.
* **Lift mit hoher Tragkraft:** Ein Aufzug mit einer Kapazität von 4'000 kg ermöglicht den einfachen Transport von Waren und Gütern.
* **Rampe & Hebebühne:** Vorhanden für eine reibungslose Warenanlieferung.
* **Tiefgarage:** Grosszügige unterirdische Parkanlage mit Rampen und ausreichend Stellplätzen.
* **Dachterrasse:** Eine gepflasterte Dachterrasse mit Metallgeländer und Blick auf die umliegende Landschaft.
* **Moderne Sanitäranlagen:** Zeitgemässe WC-Anlagen für Damen und Herren vorhanden.
* **Vollständige Versorgungsanschlüsse:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
* **Rollstuhlgängig:** Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei zugänglich.
* **Solarpanele:** Das Dach ist mit Solarpanelen ausgestattet – ein Zeichen für nachhaltiges Bauen.

**Gebäude & Zustand:** Das Gebäude wurde 1978 erbaut und zuletzt 2019 umfassend renoviert. Der moderne Eingang mit grossen Glasfronten, der gepflegte Flur mit beleuchteten Büroschildern und digitalen Anzeigen sowie die hochwertige Infrastruktur zeugen von einem gepflegten und professionellen Umfeld. Das Gebäude beherbergt namhafte Mieter und bietet ein lebendiges, gewerbliches Umfeld.

Es besteht die Möglichkeit, im 4. OG auch Teilflächen zu mieten