5.5 Zimmer, 140 m²

Das 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus liegt an gut erreichbarer, zentraler Lage an der Engelstrasse in Münchwilen TG. Diese ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgestaltet, sorgt jedoch gleichzeitig für eine ausgezeichnete Anbindung, da sie die wichtige Verkehrsachse Wilerstrasse mit dem Autobahnzubringer verbindet.
Besonders positiv hervorzuheben ist die Nähe zum Dorfzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Frauenfeld-Wil-Bahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt.
Die Besonnung der Liegenschaft ist gut, wodurch angenehme Lichtverhältnisse gegeben sind.
Das Grundstück wird von Süden her ab der Engelstrasse erschlossen. Die Zufahrt zur tiefer liegenden Garage und dem Nebeneingang erfolgt entlang der westlichen Grundstücksseite. Der Hauseingang wird über einen Gehweg auf der Ostseite erreicht. Auf der Südseite befindet sich eine ebene Rasenfläche mit Sitzplatz und kleinen Büschen und Birken als Sichtschutz. Auf der Gebäuderückseite besteht eine weitere Gartenfläche mit Biotop.
Die Liegenschaft wurde 2007 umfangreich saniert und die freistehende Garage gebaut. 2014 erfolgten die Erneuerungen der Küche und der Sanitärbereich. Die Bausubstanz ist sehr gut unterhalten.
Allgemeine Angaben:



* Wohnfläche ca. 140 m²

* Gasheizung, zusätzlicher Oel-/Kachelofen im Wohn-/Esszimmer

* Bodenheizung und Radiatoren

* Kunststofffenster

* Bodebeläge, Parkett oder Platten

* Einsteinmauerwerk, innen gedämmt

* Im Jahr 2007 umfangreiche Sanierung mit Garagenanbau

* Im Jahr 2014 Erneuerung der Küche und Sanitärbereiche
Raumprogramm:

* Untergeschoss: Werkstatt, Abstellraum/Veloraum, Keller, Waschküche/Heizung, freistehendes Garagengebäude/Doppelgarage

* Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer mit Sitzplatz und Garten, Küche, separates WC, Entrée/Korridor, Hauseingang mit Windfang

* Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Büro (etwas kleiner), Dusche/WC, Vorplatz mit Einbauschränken,

* Estrich: über Auszugsleiter erschlossen
Bitte melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen.