4.5 Zimmer, 2. Stock

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 169 qm zum Verkauf an, die sich im zw. obersten Stockwerk einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter befindet, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Residenz befindet sich auf einem Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten sollen. Die Entscheidung für eine Wohnung pro Etage verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung.

Die Wohnung nimmt das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes ein und hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 149 Quadratmetern. Die Süd-West-Ausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten begünstigen tagsüber eine hervorragende natürliche Belichtung, die die Innenräume und die Beziehung zum Außenbereich aufwertet.

Der geräumige und wohlproportionierte Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse von etwa 30 Quadratmetern, die als natürliche Erweiterung der Wohnräume konzipiert ist. Ein idealer Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, mit dem Vorteil der Privatsphäre, die das Dachgeschoss bietet.


Raumaufteilung

Wohnbereich

• Eingangshalle mit Foyer und Garderobe;
• geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel;
• direkter Zugang zur überdachten Terrasse;
• Terrasse von ca. 30 qm, ideal für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien;
• praktische Speisekammer/Abstellraum;
• Gästebad.

Nachtbereich

• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer;
• zwei weitere Schlafzimmer;
• zweites Badezimmer, das den Schlafzimmern dient;
• Diele/Korridor.

Zusatzräume

• privater Keller;
• private Waschküche;
• 2 Parkplätze in der Garage zu CHF 70'000.-/pro Stück

Stärken

• Neubau in grüner und privater Umgebung;
• nur 6 Einheiten;
• Dachgeschoss im zweiten und obersten Stock;
• einzigartige Wohnung im obersten Stock;
• Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten;
• überdachte Terrasse von ca. 30 qm;
• gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplätze für Gäste;
• Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt

Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!

Übersicht

Verkaufspreis Penthouse: CHF 1'670'000.-
Preis für 2 Auto-Garagenplätze: CHF 140'000.-
Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1'810'000.-


Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und dargestellten Elementen aufweisen.