3.5 Zimmer, 116 m², 3. Stock

An der Schaffhauserstrasse 645 in Zürich erwartet Sie diese grosszügige **3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss** mit viel Potenzial, hervorragender Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit ca. **116 m²** Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen, einem sonnigen Balkon sowie attraktiven Zusatzflächen ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Gleichzeitig bietet sie die perfekte Basis, um eigene Wohnideen und gestalterische Vorstellungen umzusetzen. Ob modernes Upgrade, zeitlose Eleganz oder gemütlicher Rückzugsort - hier lässt sich ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen.

Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Wohn- und Essbereiche, die separate Küche mit viel Stauraum, zwei Nasszellen sowie zwei praktische Reduit-/Waschraum in der Wohnung. Der zusätzliche Bastelraum eröffnet weitere Möglichkeiten sei es als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

**Die Wohnung eignet sich ideal für:**



* Paare im dritten Lebensabschnitt, die komfortables Wohnen mit Liftlage und guter Infrastruktur schätzen
* Junge Paare oder Käufer mit Visionen, die ein Objekt mit Potenzial individuell gestalten möchten
* Alleinstehende Personen mit Platzbedarf und Wunsch nach urbanem Wohnen
* Menschen, die grosszügige Räume und die Nähe zur Stadt Zürich kombinieren möchten

**Highlights auf einen Blick:**
116 m² Wohnfläche
3.5 Zimmer im 3. Obergeschoss
Sonniger Balkon
Frisch gestrichen
Zwei Garagenplätze im Kaufpreis inbegriffen
Separater Bastelraum inklusive
Eigener Waschturm in der Wohnung
Sofort verfügbar
Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung
Gepflegte und konstruktive Stockwerkeigentümergemeinschaft

Als langjährige Verwaltung der STWEG dürfen wir hervorheben, dass es sich um eine angenehme, wertschätzende und gut funktionierende Gemeinschaft handelt, ein wichtiger Mehrwert, der oft unterschätzt wird.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Potenzial und Lage. Ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten und das mitten in Zürich.

**Kaufpreis CHF 1'350'000.- inkl. zwei Garagenplätze, ein Bastelraum sowie ein Kellerabteil**

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.