8.5 Zimmer, 310 m²

Suchen Sie einen Friedenshort für Ihre Familie? Im Schweizer Gingins VD, am Ende einer Sackgasse, bietet diese prächtige Villa im nordamerikanischen Stil absolute Privatsphäre und eine einzigartige natürliche Umgebung.

Ideale Lage: Nur wenige Schritte von Nyon, internationalen Schulen und dem Flughafen Genf entfernt.

Die wichtigsten Punkte:

Wohnfläche: 310 m² (ca. 400 m² Nutzfläche).
Räume: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, TV-Lounge und hochwertiger Küche.
Das Highlight: Ein 34 m² großes Spielzimmer (ausbaufähig als unabhängiges Studio).
Traumhafter Außenbereich: 2'900 m² großes Waldgrundstück, Swimmingpool, Terrasse mit Blick auf den Wald und die Felder, begrenzt von einem Fluss.
Energie: Wärmepumpe und thermische Solarpanele.

Mietbedingungen:

Miete: 7'500 CHF / Monat.
Nebenkosten: Ca. 800 CHF / Monat (individuell: Warmwasser, Heizung, Garten-/Poolpflege).
Mietvertrag: 3 Jahre Mindestmietdauer, garantiert vom Vermieter oder jährlich verlängert.
Verfügbarkeit: 1. oder 15. August 2026.

Flexibilität beim Kauf: Es ist auch möglich, das Haus sofort (vor der Vermietung), während der Mietzeit oder nach Ablauf des Mietvertrags zu kaufen.

Eine ideale Lösung für die, die das Haus vor einem Kauf "ausprobieren" möchten oder eine langfristige Unterkunft in der Region sichern möchten.

Ausstattung: Doppelgarage, großer Hof und kleines Gartenhäuschen.

WICHTIG: Makler und Vermittler, bitte kontaktieren Sie uns nicht.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich per Privatnachricht für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren!