1 Zimmer, 190 m², 2. Stock

Willkommen an der **Riedstrasse 8 in Dietikon** – einem modernen, sechsstöckigen Geschäftsgebäude, das Ihnen auf dem 2. Obergeschoss eine vielseitig nutzbare **Gewerbe- und Retailfläche von 190 m²** zur Miete anbietet. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und zuletzt 2019 umfassend renoviert, sodass es heute zeitgemässen Komfort mit industriellem Charme vereint.

_Highlights der Fläche und des Gebäudes:_

* **Grosszügige Gewerbefläche:** 190 m² mit poliertem Betonboden, grossen Fenstern und industrieller Beleuchtung – ideal für Retail, Showroom, Büronutzung oder Werkstatt
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastbarkeit von 1'500 kg/m² sowie eine Deckenhöhe von 3 Metern für maximale Flexibilität.
* **Rampe & Hebebühne:** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik.
* **Lift mit hoher Kapazität:** Ein Aufzug mit einer Tragkraft von 4'000 kg erleichtert den Warentransport erheblich.
* **Vollständige Versorgungsanschlüsse:** Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
* **Parkierung:** Grosszügige Parkplatzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage mit Rampe direkt am Gebäude.
* **Rollstuhlgängig:** Das Gebäude ist vollständig rollstuhlzugänglich.
* **Dachterrasse:** Eine gepflegte Dachterrasse mit Fliesenboden, Metallgeländern und Blick auf die umliegende Stadtlandschaft und Hügel.
* **Solarpanele:** Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach

Das Gebäude präsentiert sich von aussen mit einer modernen Glasfassade und einem gepflegten Eingangsbereich. Im Inneren erwarten Sie helle Flure mit beleuchteten Hinweisschildern, Briefkastenanlage sowie ein modernes WC mit Urinal, Waschbecken und Händetrockner.

**Lage & Erreichbarkeit:**

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Moosmatt_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
* **Einkauf & Versorgung:** Ein _Coop_-Supermarkt sowie eine _Coop Vitality_-Apotheke befinden sich in nur 4 Gehminuten Entfernung.
* **Autobahnanschluss:** Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich