3.5 Zimmer, 88 m², 1. Stock

An sonniger und zentraler Lage in Widnau entsteht mit dem Neubauprojekt Widnau-West ein zeitgemässer Wohnbau, der ansprechende Architektur und nachhaltigen Komfort vereint. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter - eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit kurzen Wegen und entspannter Alltagsqualität.

Das Herzstück der 3½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche. Raumhohe Fenster und eine grosszügige Hebe-Schiebetüre fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen ihn zur gedeckten Terrasse der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche mit Natursteinabdeckung und Glasrückwand lässt sich dank grosszügigem Budget ganz nach persönlichem Geschmack gestalten. Klar abgetrennt davon liegt der ruhige Schlafbereich: ein komfortables Elternzimmer und ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Gäste- oder Arbeitszimmer. Dazwischen das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Ein separates Bad sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Der Innenausbau überlässt den Käufern viel Gestaltungsfreiheit: Parkettboden, Plattenwahl, Küchenfronten, Sanitärapparate und Einbauschränke sind innerhalb grosszügiger Budgetpositionen frei wählbar - so entsteht ein Zuhause, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Dank MinergieP-Zertifizierung, Wärmepumpe mit Erdsonden und PV-Anlage mit Batteriespeicher profitieren die Bewohner von tiefen Nebenkosten und ökologisch vorbildlichem Wohnkomfort. Im Sommer sorgt Freecooling für angenehme Temperaturen - ganz ohne Klimaanlage.

Die barrierefreie Erschliessung über den rollstuhlgängigen Personenlift, die kontrollierte Wohnungslüftung und die SmartHome-Grundinstallation runden den zeitgemässen Komfort ab. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf barrierefreies, modernes Wohnen an ruhiger Zentrumslage legen.


Highlights

• MinergieP-zertifiziert mit Wärmepumpe, Erdsonden und Freecooling
• PV-Anlage mit Batteriespeicher und intelligentem ZEV-System
• Grosszügige Budgetpositionen für Küche, Sanitär, Böden und Einbauschränke - Innenausbau frei wählbar
• Gedeckte und sonnige Terrasse
• Zwei Nasszellen (Bad mit Wanne/Dusche + separates Dusch-WC)
• Rollstuhlgängiger Personenlift, barrierefreie Erschliessung
• SmartHome-Grundinstallation (Licht- und Storensteuerung, auf Wunsch weiter ausbaubar)
• Glasfaseranschluss und E-Mobilitäts-Grundinstallation in der Tiefgarage
  

Nachhaltiger Neubau, individuelle Gestaltung, gehobener Komfort - willkommen im Widnau-West.