3.5 Zimmer, 92 m²

Die schöne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Stockwerkeigentum liegt in einem Mehrfamilienhaus am Dalmaziquai 33 im Dachgeschoss im zentralen, verkehrsarmen und ruhigen Dalmazi-Quartier, direkt vis-à-vis vom Marzili.

Die Wohnung ist praktisch mit dem Lift erreichbar und verfügt über 3.5 grosse Zimmer, die sich auf einem Stockwerk auf eine Fläche von rund 85 m2 verteilen. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Gang mit Garderobe in die Wohnung. Hier befinden sich zwei Zimmer mit spannendem Grundriss. Auf der linken Seite befindet sich das grosse Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC mit privatem Waschturm. Gegen Westen und somit gegen die Aare ausgerichtet liegt die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangt man auf den grosszügigen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Berner Aare und das Bundeshaus.

Das Mehrfamilienhaus und somit auch die Wohnung wurden im Jahr 1980 komplett neu mit hochwertigen Baumaterialien erstellt und seither laufend gut gepflegt und unterhalten. Obwohl beispielsweise Geräte in der Küche und Armaturen in den Bädern zum Teil ersetzt worden sind, benötigt die Wohnung je nach Anspruch die ein oder andere Erneuerung. Die Fensterfront gegen die Aare wurde im Jahr 2013 ersetzt (dreifachverglast), die restlichen Fenster befinden sich im Originalzustand. Die Decke in den Zimmern und im Gang wurde 2022 saniert, im Wohnzimmer steht diese Sanierung noch an. Die Eigentümergemeinschaft hat vor rund 20 Jahren das Dach komplett saniert.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 für die gesamte Überbauung, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei private Kellerräume.
Ein privater Einstellhallenplatz ist nicht erhältlich, Eigentümern stehen aber immer wieder Plätze zur Miete zur Verfügung. Im Preis enthalten ist die anteilsmässige Mitbenutzung von diversen Besucherparkplätzen und des gepflegten Aufenthalts- und Spielbereichs der Eigentümergemeinschaft.