3.5 Zimmer, 100 m²

**Les Giettes - Seltenes Anwesen - Unvergleichlicher Blick auf den Genfersee und die Stadt**

In den Höhen von Les Giettes gelegen, bietet dieses seltene Anwesen eine außergewöhnliche Umgebung, die die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert.

Bevorzugte **Lage**, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Stadt und den Genfersee, der ein **außergewöhnliches Panorama bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert**.

Das Anwesen erstreckt sich über **fast 6'700 m2 privates Gelände**. **Ideal für Naturliebhaber**.

**Absolute Ruhe, allgegenwärtige Natur und totale Abgeschiedenheit**.

Nur wenige Minuten von der Autobahn A9, Geschäften, Schulen, Krankenhäusern und anderen wichtigen Infrastrukturen entfernt.

Im Herzen eines dynamischen Tourismusgebiets mit direktem Zugang zum Skigebiet Portes du Soleil, einem der größten in Europa. 600 km Pisten im Winter und ein wahres Paradies für Wanderungen und Bergaktivitäten.

**Beschreibung :**

**Erdgeschoss :**

* Eingang - Einbauschränke
* Wohnzimmer - Kamin - Zugang zur Terrasse, kleines Grillhäuschen
* Esszimmer - Pierre Ollaire 1946
* Küche
* Dusche - Platz für Waschmaschine
* Abstellraum / Stauraum unter der Treppe

**Obergeschoss :**

* 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* 1 Dusche (Dusche, WC, Waschbecken)
* Flur
* Technikraum
* Dachboden

**Anbauten :**

* Schuppen (Holzlager/Workshop)
* 3 Außenparkplätze um das Chalet herum
* 2 Außenparkplätze am Straßenrand

**Technische Details :**

* Grundstücksfläche: 6'685 m2
* Zone: Wohngebiet, geringe Dichte
* Wohnfläche Chalet: 100 m2 (90 m2 + 1/3 Terrasse 30 m2)
* Chalet-Volumen: 518 m3
* Baujahr: 1800 (ca.)
* Heizung: Öl