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Bauland
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 900'000
6614 Brissago
Addresse kopiert
Online seit 2 Tagen
Eckdaten
Online seit 2 Tagen
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
925 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 900'000
Beschreibung
Bauland über dem Lago Maggiore
**Bauland mit Potenzial für 3-4 Wohneinheiten**
in Brissago (TI) Investieren Sie in Aussicht, Ruhe und Rendite
In Rossorino, einer gefragten Wohnlage oberhalb von Brissago, verkaufen wir ein 970?m² grosses, voll erschlossenes Grundstück mit Seeblick - ideal geeignet für ein exklusives Kleinprojekt im Stockwerkeigentum, ein kleines Renditeobjekt mit Mietwohnungen oder Ihr individuelles Zuhause.
Nutzen Sie die seltene Chance:
Dank der Zone W3 (Ausnutzungsziffer 0.6) lässt sich auf dem Bauland eine Bruttogeschossfläche von 555?m² realisieren - ideal für 3 bis 4 Wohneinheiten mit hohem Marktwert. Die flache Topografie, die gute Zufahrt (auch über Gemeindefläche) sowie eine bestehende Stützmauer in bestem Zustand vereinfachen die Umsetzung baulich und wirtschaftlich.
Standortvorteile, die überzeugen:
* Ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Teilweise Seesicht - oberer Bereich mit klarer Aussicht auf den Lago Maggiore
* Nur 10 Min. nach Locarno / Ascona - auch ideal für Pendler
* Gute Erreichbarkeit mit ÖV (Buslinie 8)
* Nahe der italienischen Grenze - auch für Käufer mit internationalem Bezug attraktiv
Baurechtliche Fakten:
* Grundstücksfläche: 970?m²
* Bauzone W3: 925?m²
* Max. Ausnutzung: 0.6 -> 555?m² BGF
* Realisierbar: 3-4 hochwertige Erstwohnsitze
* Keine Altlasten im Grundbuch / keine Dienstbarkeiten
* Nur Erstwohnsitze erlaubt (Ferienwohnungen ausgeschlossen)
* Verkauf an Ausländer mit Hauptwohnsitz in Brissago zulässig
* Mietzinseinnahmen aus Parkplatznutzung bis Baubeginn
Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze, welche vermietet sind. Aus den vermieteten Parkplätzen ergibt sich ein monatliches Mietzinsvolumen in Höhe von CHF 660.-. Die Mietverträge sind mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar (hohes Mietzinspotenzial realisierbar).
Fazit für Investoren:
Ein baureifes Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Mikro- und Makrolage und konkretem Mehrwert - ideal für ein Wohnprojekt mit hohem Verkaufs- oder Mietpotenzial.
**Interessiert? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**
in Brissago (TI) Investieren Sie in Aussicht, Ruhe und Rendite
In Rossorino, einer gefragten Wohnlage oberhalb von Brissago, verkaufen wir ein 970?m² grosses, voll erschlossenes Grundstück mit Seeblick - ideal geeignet für ein exklusives Kleinprojekt im Stockwerkeigentum, ein kleines Renditeobjekt mit Mietwohnungen oder Ihr individuelles Zuhause.
Nutzen Sie die seltene Chance:
Dank der Zone W3 (Ausnutzungsziffer 0.6) lässt sich auf dem Bauland eine Bruttogeschossfläche von 555?m² realisieren - ideal für 3 bis 4 Wohneinheiten mit hohem Marktwert. Die flache Topografie, die gute Zufahrt (auch über Gemeindefläche) sowie eine bestehende Stützmauer in bestem Zustand vereinfachen die Umsetzung baulich und wirtschaftlich.
Standortvorteile, die überzeugen:
* Ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Teilweise Seesicht - oberer Bereich mit klarer Aussicht auf den Lago Maggiore
* Nur 10 Min. nach Locarno / Ascona - auch ideal für Pendler
* Gute Erreichbarkeit mit ÖV (Buslinie 8)
* Nahe der italienischen Grenze - auch für Käufer mit internationalem Bezug attraktiv
Baurechtliche Fakten:
* Grundstücksfläche: 970?m²
* Bauzone W3: 925?m²
* Max. Ausnutzung: 0.6 -> 555?m² BGF
* Realisierbar: 3-4 hochwertige Erstwohnsitze
* Keine Altlasten im Grundbuch / keine Dienstbarkeiten
* Nur Erstwohnsitze erlaubt (Ferienwohnungen ausgeschlossen)
* Verkauf an Ausländer mit Hauptwohnsitz in Brissago zulässig
* Mietzinseinnahmen aus Parkplatznutzung bis Baubeginn
Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze, welche vermietet sind. Aus den vermieteten Parkplätzen ergibt sich ein monatliches Mietzinsvolumen in Höhe von CHF 660.-. Die Mietverträge sind mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar (hohes Mietzinspotenzial realisierbar).
Fazit für Investoren:
Ein baureifes Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Mikro- und Makrolage und konkretem Mehrwert - ideal für ein Wohnprojekt mit hohem Verkaufs- oder Mietpotenzial.
**Interessiert? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.**
Lage & Attraktivität
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Seitenaufrufe insgesamt
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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