3.5 Zimmer, 70 m², 3. Stock

Am Burghaldenweg 78 in Klingnau wartet diese helle, moderne 3.5-Zimmer-Maisonette im Attikageschoss (BJ 2022). Klare Architektur, viel Licht und aussergewöhnlich viel Aussenraum: ca. 61.5 m² Terrasse plus 2.8 m² Balkon - Attika-Feeling mit Ausblick über die Hanglage bis zum Klingnauer Stausee.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Wohnen: ca. 70 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmer, Attikageschoss (3. OG) im kleinen MFH mit nur 3 Einheiten
• Aussenflächen: ca. 61.5 m² Terrasse + 2.8 m² Balkon
• Küche & Ausbau: weisse Einbauküche mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum; pflegeleichter Boden in Holzoptik; gradlinige Treppe
• Bad & Waschen: Bad/WC; eigener Waschturm (WM/Tumbler) in der Wohnung
• Energie: Erdsonden-Wärmepumpe und angenehme Bodenheizung (Neubau 2022)
• Parkieren & Nebenräume: optionaler Tiefgaragenplatz CHF 110/Monat; Kellerabteil; Velo-/Kinderwagenraum
• Lage: ruhige Hanglage am Burghaldenweg 78, 5313 Klingnau - Naherholung am Stausee, teils Seesicht
• ÖV & Distanzen: S-Bahn im 30-Min.-Takt; Baden ca. 22 Min., Zürich HB ca. 55 Min.; Einkaufen in Döttingen (Coop/Migros ca. 1 km)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Miete

• Nettomiete: CHF 1'750/Monat
• Nebenkosten: CHF 170/Monat
• Bruttomiete: CHF 1'920/Monat

Für wen eignet sich die Wohnung?
Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit viel Privataussenraum, effizienter Energieversorgung und guter ÖV-Anbindung schätzen.