2 Zimmer, 77 m², 1. Stock

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Via Cantonale 103, in einem lebendigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Restaurant Vecchia Birreria, der Laden Bici Officina Grono und das moderne Komplex "Nuovo Quartiere Birreria", eine Umgebung, die zum Leben und Arbeiten in Ruhe konzipiert ist, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite: B Atelier Bistrot, Lebensmittelgeschäfte, AutoPostale-Haltestelle gegenüber dem Gebäude, kommunale Schulen, medizinische und zahnärztliche Praxen, Apotheke und Postamt.

Der Commercial-Raum zeichnet sich durch seine Duplex-Architektur aus, die elegant und reich an Persönlichkeit ist und eine einladende und repräsentative Atmosphäre schafft. Er ist zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss verteilt und bietet eine Nettofläche von etwa 77 m², bestehend aus zwei großen, offenen Räumen, die miteinander verbunden sind, und einem Sanitärbereich. Die besondere Konfiguration der Räume, kombiniert mit den Höhen und der Helligkeit der Räume, macht das Objekt ideal für diejenigen, die einen originellen, charmanten und leicht personalisierbaren Arbeitsplatz suchen.

Die Fläche eignet sich perfekt für verschiedene kommerzielle und berufliche Aktivitäten, wie:

* Büro oder Berufsstudio;
* Verkaufsraum;
* Kreativ-Atelier;
* Ausstellungsraum;
* Fotostudio;
* Spezialgeschäft;
* Aktivitäten im Bereich Wellness oder Beratung.

**Mietbedingungen**

* Monatliche Miete: CHF 850.–
* Zusätzliche Kosten (Pauschale): CHF 160.–
* Wasser- und Abwasserkosten sind ausgeschlossen und werden jährlich abgerechnet

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.