739 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'050'000
1450 Ste-Croix
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Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
739 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'050'000
Beschreibung
Immeuble de 5 logements et 4 garages au centre de Ste-Croix
Située au cœur de Ste-Croix, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d'investissement.
Il comprend 5 appartements et 4 garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 55'440.- hors charges (CHF 63'600.-/an avec les charges).
L'offre se compose de deux biens-fonds distincts :
- Bien-fonds no 224 : 290 m² en zone village, sur lequel se situe l'immeuble
- Bien-fonds no 260 : 449 m² en zone village, accueillant les garages + jardin en commun pour les locataires
Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations, incluant la rénovation du logement du rez inférieur, ainsi que la rénovation de la toiture de la maison et du toit plat des garages.
Les locataires peuvent profiter du jardin commun, offrant un espace extérieur agréable tout en restant au centre du village (parcelle 260).
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports publics, combinant confort de vie et accessibilité.
Elle se distribue de la manière suivante :
A L'EXTERIEUR :
- Jardin en commun
- 4 garages
REZ INFERIEUR :
- Appartement loué de 2.5 pièces rénové
- Local technique et diverses caves
REZ SUPERIEUR :
- Appartement loué de 3 pièces
1ER ETAGE :
- Appartement loué de 2 pièces avec balcon
- Appartement loué de 3 pièces
2EME ETAGE :
- Appartement loué de 4 pièces
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
140 m
Primarschule
600 m
Einkaufsmöglichkeit
280 m
ÖV-Haltestelle
3 min
Einkaufsmöglichkeit
6 min
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