3.5 Zimmer, 120 m², 1. Stock

Privilegiertes Wohnen an einzigartiger Lage mit AlpenblickWohnkonzept
Das helle und grosszügige Zuhause überzeugt mit loftartig hohen Räumen, hochwertigem Eichenparkett und einem gehobenen Ausbaustandard. Die offene Küche mit Induktionskochfeld, der Wohn- und Essbereich sowie das Cheminée schaffen ein attraktives Wohnambiente mit viel Offenheit und Tageslicht. Vom Wohnbereich aus erschliessen sich ein Balkon mit ca. 10 m² sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 58 m². Beide Aussenflächen bieten eine schöne Fernsicht bis in die Alpen und erweitern den Wohnraum ideal nach draussen.Das Objekt umfasst rund 120 m² Wohnfläche und ist auf Wunsch möbliert verfügbar.Raumprogramm
Gemäss Grundriss stehen folgende Räume und Nutzflächen zur Verfügung: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Büro, Garderobe, Bad/DU/WC, Waschen, Balkon und Terrasse. Zusätzlich gelangt man vom Reduit über eine Auszugsleiter in den geräumigen Estrich mit rund 60 m² Fläche. Ausstattung

• Offene Küche mit Induktionskochfeld
• Wohnbereich mit Cheminée-Ofen
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche, Closomat und Doppellavabo
• Reduit bzw. Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine
• Feinsteinzeugplatten in Bad und Reduit
• Garage sowie Garten mit Nutzgartencharakter
• Aussenbereich

Das Objekt eignet sich besonders für einen 2-Personen-Haushalt mit Freude an Garten und Natur. Zur Verfügung stehen Obstbäume, Beeren, Trauben, Rosen sowie drei Gartenbeete für die eigene Nutzung.Zielgruppe
Ideal ist das Objekt für ruhige, gepflegte Mieterinnen und Mieter oder ein Paar, das grosszügiges Wohnen, einen attraktiven Aussenbereich und eine zentrale Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzt. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Nichtraucher. Ein Bezug ist per 1.7.2026 oder nach Vereinbarung möglich.Kosten
Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 2'350.-. Hinzu kommen Nebenkosten von ca. CHF 200.- pro Monat für Strom und Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Wasser/Abwasser, Entkalkungsanlage-Abonnement sowie Kehrricht- und Grünabfuhr.Kontakt
Gerne wird diese besondere Mietgelegenheit an zentraler Lage in Merenschwand bei einer Besichtigung näher vorgestellt. Das Objekt verbindet grosszügiges Wohnen, schöne Aussenflächen und einen liebevoll angelegten Garten mit guter Erreichbarkeit im Alltag. Gerne senden Sie uns das ausgefüllte Mietanmeldeformular zu.