4.5 Zimmer, 107 m²

iese gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr in Schnottwil (Bucheggberg, SO). Die Liegenschaft überzeugt durch ihr grosszügiges Grundstück, viel Privatsphäre sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzen. Dank der soliden Bausubstanz und der vorhandenen Ausnützungsreserve bietet die Immobilie zudem interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial (Dachgeschoss).

Raumprogramm

Untergeschoss
- Waschküche
- Geräumiger Hobby-/Bastelraum
- Kellerraum mit Aussenzugang

Erdgeschoss
- Entrée mit Einbauschrank
- Offene Küche
- Essbereich
- Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
- Grosses Elternzimmer
- Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- Grosszügiger Estrich mit Ausbaupotenzial

Aussenbereich
Der idyllische Garten mit gedeckter Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Zum Haus gehören:
- 1 Carport
- 1 Aussenparkplatz

Eckdaten
- Baujahr: 1988
- Renovation: 2019 (neue Küche, Bodenbeläge, Treppenbelag)
- Beheizte Wohnfläche: ca. 107 m²
- Nutzfläche total: ca. 204 m²
- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
- Ausbaureserve Dachgeschoss: ca. 28 m²
- Heizung: Ölheizung mit Fussbodenheizung & Radiatoren im UG

Lage
Schnottwil liegt in der idyllischen Region Bucheggberg und bietet hohe Lebensqualität, viel Natur sowie ein intaktes Dorfleben. Spazier-, Wander- und Velowege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Solothurn, Grenchen und Lyss sind mit dem Auto gut erreichbar.

Verkaufspreis
CHF 700'000. (inkl. Liegenschaft CHF 660'000., Carport CHF 25'000., Aussenparkplatz CHF 15'000.)