Haus

Acor Immobilier freut sich, Ihnen eine exklusive, seltene Gelegenheit zu bieten: Eigentümer Ihres Hauses zu werden und dabei von Mieteinnahmen dank der bereits vermieteten Wohnungen zu profitieren.

Im Dorf Villard-Bramard in der Gemeinde Valbroye gelegen, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charakter, großzügige Mengen und kulturelles Potenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. Anschließend war es Gegenstand umfangreicher Renovierungsarbeiten zwischen 2012 und 2021, wodurch es heute möglich ist, ein harmonisches Ganzes zu bieten, das den Charme des Alten mit dem Komfort an die heutige Standards verbindet.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet werden. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eines der Wohnungen bewohnen möchte und dabei von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen profitieren möchte.

Die erste Wohnung ist eine große 6,5-Zimmer-Wohnung, die in Dreierzimmer aufgeteilt ist. Das Hauptgeschoss umfasst ein Büro, eine Gästetoilette und ein beeindruckendes Wohnzimmer von etwa 65 m² mit offener Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer. Die Küche zeichnet sich durch einen integrierten Pizzaofen aus, der diesem Wohnraum eine freundliche und originelle Note verleiht. Außerdem gibt es einen Weinkeller, der derzeit renoviert wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer von mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse, einem Badezimmer, einem begehbaren Duschraum, einem Ankleideraum und mehreren Stauraum bietet.

Der Saal bietet noch etwa 56 m² zusätzliche Flächen in den Galetas und profitiert dank der Veluxfenster und des nach Süden ausgerichteten Giebels von einer schönen Leuchtkraft, die einen Einblick in verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten gibt.

Diese Unterkunft verfügt außerdem über angenehme private Außenbereiche, darunter einen Garten, ein Schwimmbecken mit Wärmepumpe und einen Außenbereich, in dem Sie im Freien essen können.

Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Doppelhauswohnung mit sehr guten Oberflächen. Das Hauptgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum.

Die dritte Wohnung ist eine geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern und etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Oberflächen und funktionale Verteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einer großen Halle von mehr als 15 m², die sowohl Büro- als auch Mehrzweckräume aufnehmen kann. Das Hauptwohnzimmer, bestehend aus einer Küche, die zum Wohnzimmer und dem Esszimmer hinausgeht, bietet etwa 45 m² Geselligkeitsraum. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Zwei externe Zugänge vervollständigen diese Unterkunft.

Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und verfügt über sechs Außenparkplätze, eine willkommene Bereicherung für die Bewohner und ihre Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet eine ruhige und natürliche Wohnumgebung und bleibt dabei nahe an den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.