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4.5 Zimmer, 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 885'000
5524 Nesselnbach
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2018
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 885'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach
Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür.
Highlights im Überblick
Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung.
Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.
Highlights im Überblick
- Wohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
- Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine Dachwohnung
- Zimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²
- Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WC
- Komfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose Küche
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in Nasszonen
- Nebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/Geräteraum
- Energie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Gebäudehülle
- Parken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optional
- Gebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)
- Adresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)
- ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und Bremgarten
- A1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.
- Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, Flachsee
- Alltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/Bremgarten
Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung.
Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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