192 m², 1. Stock

Per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir hochwertige Büroflächen an der Marktgasse 15 in Baar. Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2014) präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

**Flächenangebot** Zur Verfügung stehen zwei Büroeinheiten à 192 m² im 1. und 2. Obergeschoss (total 384 m²). Die Flächen können einzeln oder zusammen gemietet werden. Die Raumhöhe beträgt 2.55 m. Beide Einheiten verfügen über eine Teeküche, die Nasszellen befinden sich auf den jeweiligen Etagen zur Mitbenutzung. Im Untergeschoss stehen ein Keller- sowie ein Serverraum zur Verfügung.

Dank Skelettbauweise bieten die Flächen hohe Flexibilität in der Raumgestaltung. Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch verschiedene Grundrissvarianten, abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen.

**Ausbau** Die Büros sind hochwertig ausgebaut und verfügen über einen PU-Bodenbelag, verputzte Wände, KNX-Gebäudeautomation, eine abgehängte Schallschutzdecke mit kontrollierter Lüftung und Kühlfunktion, elektrische Rafflamellenstoren, Bodendosen sowie vollverglaste Bürotrennwände.

**Möblierung** Mobiliar und Beleuchtung können bei Bedarf nach Vereinbarung übernommen werden.

**Parkierung** Es stehen insgesamt elf Einstellhallenplätze à CHF 150.–/Monat zur Verfügung (teilweise mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, fünf davon sind Doppelparkplätze hintereinander). Öffentliche Parkplätze sowie ein Parkhaus befinden sich direkt vor dem Gebäude.

**Lage** Der Bahnhof Baar ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss (A14) in sechs Fahrminuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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As of September 1, 2026, or by agreement, we are leasing high-quality office space at Marktgasse 15 in Baar. This centrally located residential and commercial building (built in 2014) is in excellent condition and presents a professional appearance.

**Available Space** Two office units, each measuring 192 m², are available on the 1st and 2nd floors (total 384 m²). The spaces can be leased individually or together. The ceiling height is 2.55 m. Both units feature a kitchenette, and shared restrooms are located on each respective floor. A storage room and a server room are available in the basement.

Thanks to the post-and-beam construction, the spaces offer high flexibility in interior design. We would be happy to show you various floor plan options tailored to your individual requirements upon request.

**Finishes** The offices feature high-quality finishes, including PU flooring, plastered walls, KNX building automation, a suspended acoustic ceiling with controlled ventilation and cooling, electric venetian blinds, floor outlets, and fully glazed office partitions.

**Furnishings** Furniture and lighting can be taken over by agreement if needed.

**Parking** A total of eleven indoor parking spaces are available at CHF 150 per month (some with charging stations for electric vehicles; five of these are double parking spaces in a row). Public parking spaces and a parking garage are located directly in front of the building.

**Location** Baar train station is about a five-minute walk away, and the highway (A14) is a six-minute drive away. Numerous shopping options, bakeries, and restaurants are located in the immediate vicinity.

Have we piqued your interest? We would be happy to show you the premises during a personal on-site tour.