5 Zimmer, 164 m², 1. Stock

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen

• 5-Zimmer Maisonettewohnung
• Seesicht
• 143 m2 Nettowohnfläche
• Ruhige Lage
• 2 Nassräume
• Grosser privater Garten
• Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Zimmers
• Unterstand für 2 Fahrzeuge + Parkplatz 
• Keller

Diese attraktive Wohnung, in einem Zweifamilienhaus,  überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse sowie ein angenehmes, helles Wohnambiente. Die klare Gliederung der Räume bietet sowohl Familien als auch Paaren viel Komfort und Flexibilität im Alltag.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger und einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die halboffene Küche, welche funktional gestaltet ist und kurze Wege zum separaten Esszimmer ermöglicht. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für eine individuelle Möblierung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Nassraum mit Badewanne und WC.

Das 2. Obergeschoss besticht durch eine grosszügige Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. In diesem Bereich kann mit kleinem Aufwand ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Praktische Einbauschränke sowie der Estrich bieten viel zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei grosszügige Schlafzimmer, welche vielseitig nutzbar sind, sowie ein zweiter Nassraum mit Dusche und WC, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten, gepflegten Garten im Aussenbereich, der zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für zwei Fahrzeuge (+ Fr. 35'000.-) sowie ein Parkplatz (+ Fr. 15'000.-) zur Verfügung die dazu erworben werden müssen. 

 

Willkommen in Sutz
Sutz bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Freizeit in einer der schönsten Lagen des Berner Seelands zu vereinen: ruhig, naturnah und dennoch ideal angebunden.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zum Bielersee, die regionalen Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Nähe zu Biel. Biel ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem Bahnhöfen Sutz und Lattrigen ist der Ort optimal an das regionale Bahnnetz angeschlossen. Zusätzlich verkehrt ein Bus zwischen Erlach und Biel, sodass Pendeln oder Freizeitfahrten ohne eigenes Auto sehr bequem möglich sind. Auch die Nähe zu weiteren Städten wie Bern oder Neuenburg ist problemlos, was Sutz zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit macht.

Im Alltag profitieren die Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im Dorf selbst stehen verschiedene lokale Dienstleistungen und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Wer mehr Auswahl wünscht, findet in der nahegelegenen Stadt Biel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und weitere Angebote.

Für Familien ist Sutz ebenfalls bestens geeignet: Die Gemeinde führt gemeinsam mit Mörigen einen Kindergarten und eine Primarschule direkt vor Ort, ergänzt durch Tagesschulen, die eine Betreuung über den regulären Unterricht hinaus ermöglichen. Für ältere Schülerinnen und Schüler sind weiterführende Schulen wie das Oberstufenzentrum in Täuffelen und weiterführende Bildungsangebote in Biel gut erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und freundlichen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Bielersee lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und Offenheit, sodass man bereits beim Nachhausekommen spürt, wie der Alltag hinter einem liegt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Sutz selbst überzeugt durch die besondere Mischung aus Dorfromantik und moderner Lebensqualität: Ein Ort, der mit seiner Lage am See, dem Blick auf Weinberge und Naturgebiete sowie der hervorragenden Erreichbarkeit eine aussergewöhnlich hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet.

Wer hier wohnt, geniesst nicht nur die Schönheit der Landschaft und die ruhige Umgebung, sondern investiert auch in eine langfristig wertstabile und gefragte Wohnlage, die sich Tag für Tag wie ein kleines Stück Ferien anfühlt.