3.5 Zimmer, 100 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem historischen Gebäude von 1912 an der Bergstrasse 49 in Männedorf. Die 100 m² grosse Wohnung im 3. Stock wurde 2025 sanft renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in charmanter Altbau-Atmosphäre.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:



* Grosser Eingangsbereich/Flur mit Stauraum und Garderobe
* Küche in Skihütten-Charme mit neuen Geräten (Kühlschrank, Abwaschmaschine, Ofen)
* Grosses Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer 1 mit Klimaanlage
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit neuem WT/T, sanft renoviert 2025
* WC mit Lavabo

Die Wohnung besticht durch:



* **Traumhafte Aussicht:** Grosse Bogenfenster und ein Balkon bieten einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee und die Berge
* **Garten:** Rund um das Haus gibt es einen Garten zur Mitbenutzung mit altem Baumbestand und viel Platz
* **Hochwertige Ausstattung:** Edle Holzparkettböden in allen Räumen und helle, weisse Wände
* **Ruhige Lage:** Sonnige und sehr ruhige Wohnlage
* **Extras:** Balkon, Garage, Waschmaschine und Tumbler, Cheminée und kinderfreundliche Umgebung
* **Keine weiteren Kosten:** In der Miete inbegriffen sind die Wohnung, Keller, Estrich, ein abschliessbarer Garagenplatz und sämtliche Nebenkosten ausser Strom.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Männedorf ist nur 5 Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Kirchweg bereits nach 1 Minute erreicht ist. Für den täglichen Bedarf befindet sich das Leue-Zentrum mit Migros, Denner, Apotheke, einem asiatischen Restaurant, ein Swisscom-Geschäft, Fitness und ein Kleiderladen nur 2 Gehminuten entfernt. Das Primarschulhaus liegt ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Die Schiffstation Männedorf (See) erreichen Sie in 9 Gehminuten.
Diese einzigartige Dachwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dank der Nähe zum See und den Bergen sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die das Beste aus Stadt und Natur geniessen möchten.

**Präferierter Einzugstermin 1. Juli, spätestens 1. August.**