3.5 Zimmer, 138 m², 1. Stock

Diese attraktive **138 m² grosse Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (2009) überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, einen sehr hohen Ausbaustandard und ein Maximum an Wohnkomfort. An ruhiger und sonniger Lage gelegen, bietet sie das ideale Zuhause für gehobene Ansprüche.
**Die Highlights der Immobilie**

* **Sehr hoher Ausbaustandard:** Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein exklusives und langlebiges Wohnambiente sorgen.
* **Grossflächiges Wohnen:** Der sehr grosse Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und grosszügige Möblierung.
* **Komfort-Badezimmer:** Das Badezimmer überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss und eine moderne Ausstattung mit **Walk-in Dusche**, Badewanne, Doppelwaschbecken, grossem Spiegel und praktischem Schrank.
* **Flexibilität:** Es besteht die **Option für eine zweite Nasszelle**, um den Wohnkomfort bei Bedarf noch weiter zu erhöhen.
* **Grosse Terrasse:** Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien auf der weitläufigen, sonnigen Terrasse.

**Bauqualität & Komfort**

* **Barrierefreiheit:** Die Gestaltung ist komplett rollstuhlgängig; alle Stockwerke sind bequem über den **Aufzug** erreichbar.
* **Parkierung:** Ein sicherer Doppel-Einstellplatz in der **Garage** kann optional zu CHF 50'000.00 erworben werden
* **Bezug:** Die Wohnung ist modern, gepflegt und **zeitnah verfügbar**.

**Lage und Umgebung**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung:

* **Mobilität:** Nur **4 Gehminuten** bis zur Bushaltestelle "Ehrendingen Unterdorf".
* **Schulen & Alltag:** Das Schulhaus Ifängli sowie andere Dienstleistungsbetriebe sind in **Gehdistanz**erreichbar. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

**Fazit:** Eine erstklassige Immobilie für Menschen, die Wert auf viel Platz, eine hochwertige Bauweise und eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage legen.

**Weitere Informationen und Unterlagen** (u.a. Grundrissplan) finden Sie in der Verkaufsdokumentation, die anbei heruntergeladen werden kann.

**Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für einen Termin!**