4 Zimmer, 84 m², 1. Stock

Inmitten einer grünen Oase, in der Gemeinde Veyrier, in einem Hochhaus mit sehr hohem Standard und zeitgenössischer Architektur, befindet sich diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Aufzug, die das Wohlbefinden und den Umweltschutz priorisiert und Teil einer nachhaltigen Entwicklung ist, die den THPE-Standards (sehr hohe energetische Leistung) entspricht, mit edlen Materialien, Naturstein und Eichenholz.

Auf dem Dach sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung installiert. Die Energieverbrauchsmessungen (Wasser, Heizung) sind pro Einheit getrennt und werden ferngesteuert, um die Kosten zu optimieren. Alle Räume sind mit elektronischen Thermostaten ausgestattet.

Die Wohnung bietet großzügige Wohnbereiche, eine optimale Ausrichtung Nordost/Südwest und mehrere große Außenbereiche mit insgesamt 69 m2, die Komfort, Wohlbefinden und Eleganz vereinen.

Bei der Errichtung der Residenz im Jahr 2019 wurden die Ausführungen mit Geschmack gewählt und die Leistungen sind von sehr hoher Qualität.

Der Innenwohnraum dieser Wohnung profitiert von einer geräumigen PPE-Fläche von 84 m2 und besteht aus:

- Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette und massivem Steinwaschbecken
- Eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche
- Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer Ruegg-Kaminanlage mit Wärmerückgewinnung, verkleidet mit Naturstein Spacco und rohem, gewachstem Stahl
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Ein sehr nützlicher Abstellraum
- Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Eine überdachte Terrasse von 17 m2 und ein wunderschöner privater Dachgarten von 52 m2

In den Anliegen befinden sich eine große, belüftete Keller mit Stromanschluss für Kühlschrank/Georges sowie ein Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes.

Hinweis: Die Residenz verfügt über drei Besucherparkplätze, zwei Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Zweiräder.

Ein seltenes Angebot zum Verkauf, das Sie nicht verpassen sollten!

Gewichtungsberechnung: 1/2 Balkon + 1/3 Terrasse + 1/1 Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit für CHF 3'700.- pro Monat vermietet ist. Vertragsende 31. Juli 2027.