1800 m², 3. Stock

An der Südstrasse 5 in Münsingen realisierte die Bauherrschaft (Stefano's Carwash GmbH) einen modernen Gewerbepark. Vermietet werden schöne und grosszügige Gewerbeflächen, welche nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden können.

Aussen überzeugt der Gewerbepark durch eine moderne zeitlose Architektur, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau. Das Gebäude ist ökologisch und zukunftsorientiert gebaut worden. Auch die Photovoltaikanlage sowie die Hochwertige Versorgung wie IT- Netzwerk und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge fehlen nicht. Das Flächenangebot eignet sich für Büro- und Gewerbetätigkeiten für verschiedenste Branchen, die grossen Wert auf qualitativ gute Bauweise legen.

**Ihre Vorzüge auf einen Blick:**

* **Top-Lage:**Direkt an der Bern–Thun-Strasse – hohe Frequenz & Sichtbarkeit, Bahnhof Münsingen in 7 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle in 2 Minuten Entfernung, Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiten
* **Objektart:** Gewerbepark mit modularen Einheiten, verschiedene Größen/Typen (z. B. Lager, Produktion, Büro, Showroom) – flexibel kombinierbar
* **Vermietungsmodus:** Erstvermietung (neue, unverbrauchte Module)
* **Verfügbarkeit:** per sofort
* **Vorteile:** moderne Infrastruktur, barrierefrei, Ökologisch (Wasser wird bei Waschanlage gebraucht), 100 Tonen Traglast, Raumhöhe (3.1m)
* Auf Wunsch des Mieters kann Küche oder eine eigene Toilettenanlage eingebaut werden
* **Einstellhalle** mit E-Auto-Ladestationen
* **Einfahrt in die Einstellhalle** auch mit Kleinbussen bis 2.70 m Höhe möglich
* **Autowaschpark** im Erdgeschoss
* **Barrierefrei**: Lift und Gewerbelift (auch für SBB Paletten geeignet)
* **Mietkonditionen:** Nettomietzins pro Modul inkl. Mieterausbau, Preis pro m², Mindestmietdauer
* **Standortvorteile:** Gute Anbindung an Autobahn/ÖV, schnelle Erreichbarkeit von Logistik- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* **Zielgruppen:** Logistikunternehmen, Industrie, Handwerksbetriebe, E-Commerce, Produktion, Showrooms, Fitness-Zentren
* **Werbefläche**: Exklusive Fassadenflächen (3.75 m x 100 m, beleuchtet) direkt an der Hauptstrasse – maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen
* **Mietpreis**: Auf Anfrage, abhängig von Flächengröße und Ausbaustandard. Nach 5 Jahren reduziert sich der Mietzins auf den Grundausbau zurück (ohne Anteil Mieterausbau). Der m2-Preis des Grundausbaus wird zu entsprechendem Zeitpunkt neu eruiert.