5.5 Zimmer, 155 m²

Es gibt geräumige Wohnungen.
Und dann gibt es die, die wirklich ein Gefühl von Zuhause vermitteln.

In Comano, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern im zweiten und letzten Stock an.

Mit etwa 155 m², hohen Decken mit sichtbaren Traversen, großer überdachter Terrasse und hellen, luftigen Räumen, kombiniert diese Wohnung Wärme, Raum und Charakter auf seltenem Wege.

Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur mit großen Einbauschränken, der zum geräumigen Wohnbereich führt: ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamin, perfekt, um in jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Die offene und gut ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Glasceramik-Kochstelle und einen Bereich für den Esstisch.

Auf dem gleichen Level befindet sich auch ein großes Zimmer, ideal als Studierzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die lange Terrasse verbindet die Hauptbereiche harmonisch und schafft Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von zwei Bädern bedient werden:
- eines mit Fenster und Badewanne
- eines mit Duschkabine

Alle Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht.

Dank der Duplex-Konfiguration gibt es vom unteren Stock aus auch Zugang zu einer angenehmen, privaten Außenfläche, die aus einer Terrasse und einem Garten besteht, ein seltenes und sehr geschätztes Extra.

Die Bilder zeigen ein mit künstlicher Intelligenz erstelltes Home-Staging, das rein illustrativ und dekorativ ist.

Monatliche Miete CHF 2'000.-
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-
Parkplatzmiete CHF 150.-

Enthalten:
- 1 Außenparkplatz
- 1 Garagenparkplatz

Wäscherei im Gebäude ohne Zeitslots
Wäschereikosten:
CHF 10.- monatlich pro Erwachsenem
CHF 5.- monatlich pro Kind

Haustiere nicht erlaubt
Verfügbar ab sofort
Vertragsübernahme mit Ablauf am 31.12.2028 (Kündigung mit 3 Monaten Vorlauf).

Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, viel Platz und den echten Charme eines Dachgeschosses mit Charakter suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.