5.5 Zimmer, 212 m²

Das grosse 5.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und bevorzugter Lage in der schönen Gemeinde Aesch. Es liegt an einer ruhigen Quartierstrasse und ist ganztägig besonnt.

Die 212m2 Wohn- und Nutzfläsche lassen genug Raum für Ihre Bedürfnisse. Alle 4 Schlafzimmer haben eine Grundfläche zwischen 18-26m2. Die offene Küche (8m2) ist modern eingerichtet und führt direkt zum Wohn- und Essbereich (39m2), der einen Cheminée hat sowie einen direkten Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz. Zur Sommerzeit lädt der Sitzplatz im pflegeleichten und schön begrünten Garten, der im 2021 neu angelegt wurde und den Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können, zum Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche (6m2), Keller (8m2), Ankleideraum (6m2), ein Einbauschrank und ein praktisches Reduit (2m2). Das Haus und der Garten bieten viel Raum und gleichzeitig viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie (Kinder, Hobbies, Homeoffice).

Das Haus wurde 2018 vollständig renoviert. Es wurde viel wert auf warme Farben und hochwertige Materialien gelegt. Runderneuert wurden:

\- Beide Bäder, WC, Doppel-Lavabo, 2x Dusche mit Regendusche, 1 Badewanne

\- Küche mit Steinplatte und neuen Geräten (V-Zug, Bosch, Electrolux)

\- Auf 163m2 wurde ein zeitloser Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die Treppenstufen und Geländer sind ebenfalls aus Eichenholz

\- Modernste Fenster und Türen mit Einbruchschutz (3-Fach Verglasung) durch die alle Räume viel Licht erhalten.

\- Alle Radiatoren neu und diese wurden mit digitalen Thermostaten zur Steuerung der optimalen Raumtemperatur ausgerüstet

\- Elektrische Installationen sowie Umrüstung auf LED

\- Gartensitzplatz und Vorplatz mit Feinsteinzeug (Solnhofen)

\- Tolles Dachgeschoss mit 4m Raumhöhe inklusive Reduit (27m2)

\- Im 2021 wurde der Garten mit bunten Pflanzen und Obstbäumen neu angelegt

\- Im 2021 wurde Glasfaser im Haus verlegt (10 G/bits Up- und Download)

\- Im 2024 wurden beide Velux Dachfenster erneuert

Im Netto-Mietzins inbegriffen sind 1 Einzelgaragenbox mit elektrischem Garagentor und 1 weiterer Aussenabstellplatz.

Ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie Spielplatz stehen zur freien Verfügung.

Der Mietzins ist zuzüglich pauschaler Nebenkosten, die abhängig von der Anzahl Bewohner festgelegt wird (ab 250,-).

Die Anbindungen an Aesch: In wenigen Gehminuten sind der Volg, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Ortsbus, Postauto) sowie das Naherholungsgebiet zu erreichen. Eine direkte Postautoverbindung nach Zürich und zum S-Bahnhof Birmensdorf ist ebenfalls vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Zürich und die Autobahn in alle Richtungen. Aesch gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich (91%).

Auf ein harmonisches Miteinander auch in der Nachbarschaft wird Wert gelegt.

Wir bieten eine unkomplizierte und langfristige Vermietung von Privat. Wenn Sie auf der Suche nach einem sonnigen, grosszügigen, gemütlichen und modernen Heim am Stadtrand von Zürich sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte keine Anfragen von Maklern.