2.5 Zimmer, 64 m², EG

Am Birchweg 42 in Schaffhausen wartet ab 1. Juli 2026 eine barrierefreie 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Minergie-Neubau (BJ 2025) auf Sie: ca. 64 m² Wohnfläche mit Eichenparkett und ein grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, der sich zur 17 m² Terrasse öffnet - ideal für entspanntes Wohnen mit viel Tageslicht.

Grundriss & Flächen

• EG, rollstuhlgängig, Lift
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 31.2 m²
• Schlafzimmer: ca. 16.0 m²
• Bad: ca. 5.3 m² mit bodenebener Regendusche
• Reduit/Abstellraum: ca. 4.6 m²
• Entrée: ca. 5.9 m²
• Terrasse: ca. 17 m²

Ausbau & Komfort

• Hochwertige Küche mit Natursteinabdeckung, Induktion, Kombi-Steamer/Backofen, Quooker
• Eichenparkett, Einbauschrank, LED-Beleuchtung
• Glasfaser-Internet und Kabel-TV
• WM/Tumbler-Anschluss in der Wohnung; separates Kellerabteil

Energie & Klima

• Minergie-Standard, energieeffiziente Gebäudehülle
• Erdsonden-Wärmepumpe und angenehme Fussbodenheizung

Parken & Haustiere

• Tiefgaragenplatz optional: CHF 120/Monat
• Haustiere willkommen, kinderfreundlich

Miete & Bezug

• Nettomiete: CHF 1'750.- zzgl. NK CHF 200.- (Brutto: CHF 1'950.-)
• Bezug: 01.07.2026

Lagevorteile Schaffhausen

• ÖV: IR75 im 30-Min.-Takt nach Zürich HB (ca. 40 Min)
• Auto: A4-Ausfahrt in ca. 5 Min
• Freizeit/Einkauf: Rheinfall ca. 5 km, Munot 2 km, Coop/Migros/Lidl nah

Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und sichern Sie sich entspanntes Wohnen mit Terrasse in zentraler Lage von Schaffhausen.