750 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 215
5603 Staufen
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Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
750 m²
Neubau
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 215
Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)
CHF 180
Nebenkosten
CHF 35
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Moderne Praxisfläche in Staufen - flexibel ausbaubar, Top Lage und viel Potenzial
_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_
* **Nachhaltige Bauweise:** Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
* **Komfortable Infrastruktur:** Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
* **Rohausbau:** Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
* **Übergabe/Ausbau** zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich.
**Lage und Anbindung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der **Bushaltestelle Zelgli**(direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> **32% Zuwachs**).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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