5 Zimmer, 122 m², 1. Stock

Wohnen mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität – Exklusive 5-Zimmerwohnung in der historischen Villa Silvana

In einer charmanten, im Jahr 1895 erbauten Villa entsteht aktuell eine ganz besondere Mietwohnung für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. In der Villa Silvana erwartet Sie eine liebevoll renovierte 5-Zimmerwohnung mit 121.8 m² Wohnfläche, viel historischem Charakter und einem Wohnkonzept, das heute selten geworden ist.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Küche und Badezimmer werden komplett neu erstellt und hochwertig modernisiert. Die Renovationsarbeiten werden voraussichtlich Mitte Juni abgeschlossen, sodass ein Einzug ab Anfang Juli möglich ist.

Schon beim Betreten spürt man den einzigartigen Charme dieser Wohnung: wunderschön erhaltenes Nussbaum-Holztäfer, originale Türen mit dekorativen Details, hohe Wohnqualität und eine warme, stilvolle Atmosphäre. Mehrere der grosszügigen Zimmer verfügen zusätzlich über praktische Einbauschränke.

Wohnungsdetails

* 5 Zimmer
* 121.8 m² Wohnfläche
* 2 Balkone mit je 6.8 m²
* Grosszügige Terrasse mit 23.4 m²
* Neue Küche (aktuell im Umbau)
* Neu renovierte Badezimmer (aktuell im Umbau)
* Historische Details mit viel Liebe zum Original erhalten
* Mehrere Einbauschränke in den grösseren Zimmern
* Carport-Parkplatz inklusive
* Zusätzlicher Parkplatz optional für CHF 80.– / Monat

Ein Wohnkonzept mit echtem Mehrwert

Zur Liegenschaft gehört ein beeindruckender, rund 1’000 m² grosser Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt und aktiv mitgestaltet werden darf. Ob Gartenprojekte, Gemüsebeete, entspannte Sommerabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier ist Platz für echtes Leben.

Den Vermietern ist ein wertschätzendes, aktives und nachbarschaftliches Miteinander wichtig. Gesucht werden Menschen, die Freude an Gemeinschaft, gegenseitiger Unterstützung und einem respektvollen Umgang haben.

Exklusive Gemeinschaftsbereiche

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern aussergewöhnliche Zusatzangebote zur Verfügung:

* Sauna zur Mitbenutzung
* Eigener Abstellkeller
* ½ Weinkeller
* Fitnessraum
* Werkstatt-/Bastelbereich mit diversen Maschinen und Werkzeugen
* Professioneller Pizzaofen inklusive Teigmaschinen – ideal für gemeinsame Pizzaabende

Perfekt für Familien und Naturliebhaber

Der Garten bietet zusätzlich:

* Wunderschöne Pergola für gemütliche Sommertage
* Kleiner Spielplatz
* Trampolin
* Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen

Haustiere

Katzen sind willkommen. Hunde sind in dieser Liegenschaft nicht vorgesehen.

Top Lage in Chur

Trotz der ruhigen und besonderen Lage wohnen Sie erstaunlich zentral:

* Dank einem direkten Durchgangsrecht erreichen Sie die Migros Gäuggeli in nur ca. 2 Gehminuten
* Die historische Altstadt Chur mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur ca. 5 Gehminuten

Hinweis zu den Bildern

Aktuell wurden bewusst keine Bilder der Küche und Badezimmer veröffentlicht, da sich diese Bereiche derzeit vollständig im hochwertigen Umbau befinden.

Verfügbar ab Anfang Juli 2026 (nach Abschluss der Renovationsarbeiten)