2550 m²

An der Rudolf Maag Strasse 5 in Dielsdorf stehen insgesamt 2'550 m² funktionale Gewerbe und Logistikflächen zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und können einzeln oder als Gesamteinheit gemietet werden.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Logistik, Lagerhaltung, Kommissionierung, leichte Produktion, E Commerce Abwicklung oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der soliden Infrastruktur mit Rampe und Warenlift sind effiziente Arbeitsprozesse gewährleistet.
1. Obergeschoss – 1'049 m²
Grosszügige und helle Lager und Kommissionierungsfläche mit bestehender Regalanlage für Palettenlagerung. Ideal für Logistik, E Commerce, Kommissionierung, Montage oder leichte Produktion.

Ausstattung 1. OG
- 1'049 m² Nutzfläche
- 120.- pro m²
- Raumhöhe 3.18m
- Bestehende Regalanlagen für effiziente Lagerprozesse
- Grosse Fenster, viel Tageslicht
- Strukturierter Grundriss
- Direkte Erschliessung über Warenlift
- Klare Logistikwege

Hinweis: Kann einzeln oder in Kombination mit EG und UG gemietet werden.
Erdgeschoss – 1'079 m²
Perfekt für Spedition, Warenumschlag und grössere Bewegungen von Warenein und ausgang. Direkter Zugang über die LKW Rampe und elektrische Tore.

Ausstattung EG
- 1'079 m² Logistikfläche
- 120.- pro m²
- Raumhöhe 3.83m
- LKW Verladerampe
- Direkter Fahrzeugzugang
- Elektrische Tore
- Breite Verkehrsflächen
- Hohe Bodenbelastung bis 1'000 kg/m²

Hinweis: Kann einzeln oder in Kombination mit UG und 1. OG gemietet werden.
Untergeschoss – 422 m²
Zusätzliche Lager und Nebenflächen, ideal als Ergänzungslager, Musterlager, Pufferlager oder Materiallager.

Ausstattung UG

- 422 m² Lagerfläche
- 110.- pro m²
- Raumhöhe 2.51m
- Gut erreichbar über den Warenlift
- Separate Bereiche möglich
- Ideal zur Erweiterung der Gesamtlogistik

Hinweis: Kann einzeln oder in Kombination mit EG und 1. OG gemietet werden.
Allgemeine Ausstattung / Highlights

Warenlift (Lastenaufzug)
Verladerampe für LKW
Bodenbelastung bis 1'000 kg/m²
Breite Transport und Verkehrswege
Solide Bauweise
Sanitäre Anlagen vorhanden
Gute Erreichbarkeit per Auto und ÖV
Parkplätze vorhanden

Mietmöglichkeiten
- Einzelmiete pro Etage (UG, EG oder 1. OG)
- Kombimiete von zwei Etagen
- Gesamtmiete der gesamten 2'550 m² Fläche

Lage
Dielsdorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Zürich und dem Flughafen Zürich. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar.