3.5 Zimmer, 95 m², EG

Für die junge Familie oder das anspruchsvolle Paar mit Wunsch nach Terrasse/Umschwung: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Buajahr 2019, Minergie) verbindet lichtdurchflutetes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen, ebenen Aussenbereich - perfekt zum Spielen, Gärtnern und Geniessen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Wohnen: ca. 95 m² Nettowohnfläche; offener Wohn-/Essbereich mit langen Fensterfronten Ost/West; sonnige Südhanglage
• Aussenraum: ca. 72 m² gedeckte Terrasse/Sitzplatz + ca. 124 m² privater Garten (heckengesäumt, eben, kinderfreundlich)
• Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer mit Parkett; 2 Nasszellen - Bad/WC mit Wanne und Dusche/WC, beide mit Fenster
• Küche: moderne Küche mit Insel und Steinabdeckung, viel Stauraum
• Alltag: eigener Hauswirtschaftsbereich im Entrée mit Waschmaschine/Tumbler
• Energie & Komfort: Minergie, Komfortlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
• Updates 2023: Küche und Sanitär erneuert; Insektenschutztüren & Funk-Lamellenstoren in den Schlafzimmer  Hindernisfrei: ebenerdig, rollstuhlgängig; Lift direkt ab Tiefgarage
• Parken & Stauraum: TG-Platz mit Kellerabteil direkt dahinter; Besucherparkplätze, Veloraum, Kinderspielplatz; Entkalkungsanlage 2023
• Gebäude: gepflegte 8-Parteien-Liegenschaft

Lage & Alltag

• Ruhig und familienfreundlich an der Gartenstrasse 7, Toffen
• ÖV & Wege: Bahnhof, Kita/Schulen und Einkauf in wenigen Geh- und Fahrminuten; Bahn im 15-Min.-Takt (ca. 18 Min. Bern, 23 Min. Thun)
• Naherholung: Belpberg, Gürbeufer und Gurten in der Nähe

Bezug: ab September 2026 oder nach Vereinbarung
Preisrichtwerte: Wohnung CHF 695’000 zzgl. Autoeinstellplatz CHF 35’000 (Total ca. CHF 730’000)