5.5 Zimmer

Geräumige und helle 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung zur Miete, im 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend.

Die Wohnung bietet große Räume, hohe Decken, optimale Beleuchtung und eine ideale Raumaufteilung für Familien, Home-Office oder für diejenigen, die viel Platz benötigen.

Zusammensetzung der Wohnung

Unteres Geschoss
- Eingang mit geräumigem Einbauschränk mit Spiegeln
- Großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche (neuer Ofen und Geschirrspüler)
- 3 Schlafzimmer (Doppelzimmer mit Einbauschränk)
- 2 Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine (im Doppelzimmer) und ein zweites Badezimmer mit Dusche
- Fenster in jedem Raum, optimale Beleuchtung
- Balkon entlang der gesamten Fassade

Oberes Geschoss (Dachgeschoss)
- Großer offener Raum, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Entspannungsbereich
- Technikraum, Boiler wurde vor 1 Jahr ersetzt
- Weitere Doppelzimmer, separates und helles

Merkmale
- Garage fr. 100.-
- Gemeinschaftskosten fr. 100.-
- Pellet-Heizung (wirtschaftlich und steuerbar, Kosten immer im Griff)
- Wäscherei: Möglichkeit, die Waschmaschine im Haus oder in der Wäscherei des Gebäudes zu installieren
- Haustiere: erlaubt (erzogen und respektvoll gegenüber der Nachbarschaft)
- Zweites Stockwerk (ohne Aufzug) aber mit exklusiver Nutzung des Treppenabsatzes für Schuhregale und Jackenhalter
- Raum im Dachgeschoss als Abstellraum

Lage
Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, in der Nähe von:
- Schulen (von der Kita bis zur Mittelschule)
- Bushaltestelle (Richtung Bellinzona und Biasca)
- Geschäften und Dienstleistungen
- Spielplatz, Sportplatz, Wanderwegen, Fluss und Naturschutzgebieten (Poz Cavai, Wanderwege)

Perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und ein gemütliches Zuhause suchen.

Verfügbarkeit
Ab 1. Juli 2026 (oder nach Vereinbarung).

Miete inklusive Nebenkosten und Garage
CHF 1700. pro Monat

Kontakt
Für Besichtigungen:
076 394 88 68 (auch WhatsApp)